Argentina: El riesgo de parálisis pone en alerta al sector inmobiliario

EL DOLAR BLUE ATENTA CONTRA LOS LADRILLOS

La actividad cayó un 30% y muchas de las operaciones en marcha se desarman.

PorNatalia Muscatelli
nmuscatelli@clarin.com

Pausa. Las ventas se caen porque hay compradores pero no hay dólares.

Las restricciones a la compra de dólares produjeron una caída en la actividad inmobiliaria que los empresarios del sector estiman entre 20 y 30% en lo que va del año .

Las estadísticas de las escrituras –según la medición del Colegio de Escribanos de la Capital Federal– reflejan la merma en la cantidad de operaciones durante los últimos cuatro meses, en forma consecutiva. Y esa tendencia se profundizó de igual manera a la imposibilidad de la gente de acceder a la compra de dólares. Una encuesta reciente del sitio Reporte Inmobiliario detectó que para el 60% de los empresarios del sector consultados, a partir de las restricciones a la compra de dólares, la actividad cayó un 30%.

“No hay compradores” , resumen en las inmobiliarias. “El que quería comprar una propiedad y tiene los dólares está sentado arriba de ellos esperando que se tranquilice la situación. Y al que quiere ahorrar para comprar una propiedad, se le hace imposible adquirir los billetes”, describen. El último indicador de la demanda de inmuebles que lleva la consultora CDi marcó, en abril, una caída del 24,29% respecto del mismo mes del año pasado.

Para Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria, “la actividad está semiparalizada.

Porque el cepo al dólar está logrando que muchas operaciones no se concreten y las pocas que se hacen, corresponden a familias que se quieren ampliar o al revés, que quieren achicarse para disminuir los gastos de expensas y ABL”, cuenta. “Hasta que no se levante el cepo cambiario, este parate no tiene perspectivas de revertirse ”, opinó.

En el mismo sentido, Luis Clementi, que comercializa inmuebles en la Capital Federal, describe el escenario como “complejo e incierto”. “Es muy difícil convencer a las personas que vendan en pesos”, dice. “Y las pocas operaciones chicas que se hacen tienen todos los inconvenientes vinculados a la compra de dólares”, se quejó.

Según el empresario, algunos de sus clientes manifiestan abiertamente sus dudas acerca de si dejar su propiedad a la venta, sacarla del mercado o ponerla en alquiler, aún cuando la renta es muy baja. “La gente está temerosa y prefiere postergar la operación”, resume. La mayor incertidumbre es cuál será el efecto del aumento del dólar paralelo –que llegó a tener una brecha del 32% con el oficial– en la fijación de los precios de las propiedades.
Fuente: iEco Clarín.com