Madrid, 20 may (EFECOM).- Las grandes inmobiliarias aumentaron un
66,4 % sus números rojos en el primer trimestre del año, en el que
perdieron conjuntamente 143 millones de euros, debido a la caída de la
actividad del sector y a los gastos financieros derivados de sus
refinanciaciones.
Asimismo, el deterioro del valor de sus activos y el descenso de las
ventas de viviendas, especialmente en España, afectaron duramente a las
cuentas de las principales inmobiliarias españolas, según los datos que
suministraron a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y que
ha recogido Efe.
Metrovacesa, Reyal Urbis, Martinsa-Fadesa, Renta Corporación, Quabit,
Colonial, Realia, Testa y Vallehermoso no pudieron mejorar su resultado
neto conjunto pese a haber aumentado un 71 % sus ingresos globales,
hasta los 618,8 millones de euros.
En los tres primeros meses del año mantuvieron su endeudamiento total
en los 21.484 millones (a falta de conocer la deuda actual de
Martinsa-Fadesa que no la ha comunicado al supervisor bursátil) , con un
ligero alza del 4,47 % respecto al 31 de marzo de 2011.
La inmobiliaria más endeudada, con más de 5.000 millones de pasivo,
es Metrovacesa, que perdió entre enero y marzo 48,5 millones de euros
frente a las ganancias de un año antes, debido a las coberturas
asociadas a la refinanciación de la deuda, un proceso que cerró a
mediados de 2011.
También Quabit cerró a principios de este año la refinanciación de su
deuda, que asciende a 1.019 millones, mediante un acuerdo que incluía
la compra de activos (principalmente suelo) por parte de las entidades
financieras.
Estas ventas multiplicaron casi por 50 los ingresos de la inmobiliaria y redujeron sus pérdidas a la mitad.
Martinsa-Fadesa, que logró superar en marzo de 2011 el mayor concurso
de acreedores de la historia de España, aumentó un 16 % sus pérdidas
por los gastos financieros devengados de su deuda concursal y por las
provisiones y amortizaciones derivadas del deterioro de sus activos.
Los ingresos totales del grupo, no obstante, se incrementaron un 45 %
hasta los 30 millones, gracias, fundamentalmente, a la actividad
internacional, que aporta ya el 60 % del negocio del grupo.
Colonial volvió a los números rojos al cerrar el primer trimestre de
este año con unas pérdidas de 13 millones de euros, debido
principalmente a los impactos contables atribuibles a la consolidación
del negocio no estratégico.
También en pérdidas cerró el periodo Reyal Urbis, pero con una
reducción del 10 %, pese a que los ingresos cayeron un 25 %, hasta los
23,1 millones de euros.
Realia, inmobiliaria participada por FCC y Bankia, perdió 4,9
millones, casi lo mismo que en el primer trimestre de 2011, mientras que
sus ingresos bajaron el 11,4 %, sobre todo por el mal comportamiento
del negocio de promociones.
Una de las dos inmobiliarias que cerraron en positivo fue Renta
Corporación, con un beneficio de medio millón de euros, frente a las
pérdidas de un año antes, gracias al cobro de subvenciones y a la
recuperación parcial de dos opciones de negocio y pese a la caída de sus
ingresos.
También con números negros acabó el periodo Testa, la filial
patrimonialista del grupo Sacyr Vallehermoso, con un incremento de sus
ganancias del 79 % gracias al nivel de ocupación del 97 % de los
inmuebles que alquila.
Por su parte, Vallehermoso, el negocio de promoción residencial de
Sacyr, casi duplicó sus pérdidas por la caída de los ingresos derivada
de la venta de viviendas y por la "atonía" del sector. EFECOM
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