La Asociación Empresarial de Agentes
Inmobiliarios de Huelva reclama la constitución de un registro oficial ·
Advierte de la falta de garantías para los compradores y arrendatarios
de viviendas y locales
Ana Vives Casas / Huelva | Actualizado 19.05.2012 - 01:00
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Una clienta observa varias ofertas
expuestas en una agencia inmobiliaria. |
La Asociación Empresarial de
Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Huelva (AIH) denuncia que una
de cada cuatro agencias que opera actualmente en la provincia lo hace de
forma ilegal.
La asociación, en la que están representadas un centenar de empresas, ha decidido tomar cartas en el asunto para luchar contra la economía sumergida e iniciar los trámites necesarios para impulsar la puesta en marcha de un registro oficial de agentes de Andalucía. "Perseguiremos las intermediaciones inmobiliarias ilegales que tanto daño están ocasionando a las agencias que cumplen con todos los requisitos legales», denuncia Priscila Moreno, secretaria general de AIH.
De hecho, desde el inicio de la crisis, el intrusismo en el sector se ha convertido en una lacra para las empresas que cumplen con los requisitos que exige la ley. Hasta el punto de que el 60% de los negocios se ha ido cerrando en los últimos cinco años, con la consiguiente destrucción de empleo.
Entretanto, la asociación empezará a denunciar estas prácticas por el aumento "tan significativo" de operadores ilegales que se están detectando en la provincia. Ante esta situación, la AIH no quiere dejar pasar la oportunidad para reclamar la constitución de un Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Andalucía, de carácter obligatorio para poder ejercer como tal. El sector entiende que así se favorecería la transparencia en las actividades en este ámbito y además se garantizaría la protección de los usuarios en esta materia.
Y es que, estar inscrito en el registro oficial acreditaría que el profesional posee la capacitación apropiada para ofrecer un servicio eficiente y de calidad al cliente, en base a la experiencia profesional o la formación académica pertinente. También garantizaría aspectos como la solvencia económica del titular, el cual debe estar en posesión del seguro de Responsabilidad Civil, que garantice los daños y perjuicios que puedan causar a los clientes durante el ejercicio.
En nuestro país, Barcelona ha sido pionera en esta iniciativa y desde el pasado mes de marzo cuenta un registro de este tipo. La inscripción es obligatoria allí para poder ejercer como agente inmobiliario. Actualmente el registro catalán cuenta con unos 4.040 profesionales inscritos.
El sector no pasa por sus mejores momentos y a la caída en picado de las ventas se suma el intrusismo en forma de economía sumergida. Pero "hay que avanzar y saber adaptarse a nuevos tiempos". Cinco años han sido más que suficientes para reajustar el mercado, para que la propia demanda se modifique, y, en consecuencia , la oferta. Si en 2007 el mercado del alquiler aún no había cumplido su mayoría de edad, ahora no sólo lo ha hecho sino que además ha desbancado totalmente al de la compraventa hasta el punto de que el primero ha aumentado un 70% en la provincia. Los datos que maneja el sector no dejan hueco para duda alguna. Mientras la venta casi ha desaparecido en algunas agencias, las peticiones para arrendar una vivienda "suben cada día". Se ha generalizado especialmente entre parejas jóvenes, aunque también hay casos (no pocos, aseguran los agentes inmobiliarios) de familias que han dejado su casa en propiedad (hipotecada) por no poder hacer frente a su pago, que han entrado en el mercado del alquiler. Si la demanda es variada, también lo es la oferta, porque parte de ella llega a través de segundas residencias cuyo crédito no puede asumirse y sus propietarios optan por alquilarla para que " se vaya pagando sola". De hecho, según el portal inmobiliario idealista.com, la rentabilidad de los pisos que se pagan a través del alquiler es cada vez mayor. Huelva se encuentra entre las diez capitales españolas con mayor rendimiento (4,3%, se calcula que un piso medio se paga con 23,5 años de cuotas de arrendamiento.
La asociación, en la que están representadas un centenar de empresas, ha decidido tomar cartas en el asunto para luchar contra la economía sumergida e iniciar los trámites necesarios para impulsar la puesta en marcha de un registro oficial de agentes de Andalucía. "Perseguiremos las intermediaciones inmobiliarias ilegales que tanto daño están ocasionando a las agencias que cumplen con todos los requisitos legales», denuncia Priscila Moreno, secretaria general de AIH.
De hecho, desde el inicio de la crisis, el intrusismo en el sector se ha convertido en una lacra para las empresas que cumplen con los requisitos que exige la ley. Hasta el punto de que el 60% de los negocios se ha ido cerrando en los últimos cinco años, con la consiguiente destrucción de empleo.
Entretanto, la asociación empezará a denunciar estas prácticas por el aumento "tan significativo" de operadores ilegales que se están detectando en la provincia. Ante esta situación, la AIH no quiere dejar pasar la oportunidad para reclamar la constitución de un Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Andalucía, de carácter obligatorio para poder ejercer como tal. El sector entiende que así se favorecería la transparencia en las actividades en este ámbito y además se garantizaría la protección de los usuarios en esta materia.
Y es que, estar inscrito en el registro oficial acreditaría que el profesional posee la capacitación apropiada para ofrecer un servicio eficiente y de calidad al cliente, en base a la experiencia profesional o la formación académica pertinente. También garantizaría aspectos como la solvencia económica del titular, el cual debe estar en posesión del seguro de Responsabilidad Civil, que garantice los daños y perjuicios que puedan causar a los clientes durante el ejercicio.
En nuestro país, Barcelona ha sido pionera en esta iniciativa y desde el pasado mes de marzo cuenta un registro de este tipo. La inscripción es obligatoria allí para poder ejercer como agente inmobiliario. Actualmente el registro catalán cuenta con unos 4.040 profesionales inscritos.
El sector no pasa por sus mejores momentos y a la caída en picado de las ventas se suma el intrusismo en forma de economía sumergida. Pero "hay que avanzar y saber adaptarse a nuevos tiempos". Cinco años han sido más que suficientes para reajustar el mercado, para que la propia demanda se modifique, y, en consecuencia , la oferta. Si en 2007 el mercado del alquiler aún no había cumplido su mayoría de edad, ahora no sólo lo ha hecho sino que además ha desbancado totalmente al de la compraventa hasta el punto de que el primero ha aumentado un 70% en la provincia. Los datos que maneja el sector no dejan hueco para duda alguna. Mientras la venta casi ha desaparecido en algunas agencias, las peticiones para arrendar una vivienda "suben cada día". Se ha generalizado especialmente entre parejas jóvenes, aunque también hay casos (no pocos, aseguran los agentes inmobiliarios) de familias que han dejado su casa en propiedad (hipotecada) por no poder hacer frente a su pago, que han entrado en el mercado del alquiler. Si la demanda es variada, también lo es la oferta, porque parte de ella llega a través de segundas residencias cuyo crédito no puede asumirse y sus propietarios optan por alquilarla para que " se vaya pagando sola". De hecho, según el portal inmobiliario idealista.com, la rentabilidad de los pisos que se pagan a través del alquiler es cada vez mayor. Huelva se encuentra entre las diez capitales españolas con mayor rendimiento (4,3%, se calcula que un piso medio se paga con 23,5 años de cuotas de arrendamiento.
Fuente: huelvainformacion.es
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