Madrid, 13 mar (EFECOM).- Los inversores europeos esperan que las entidades financieras aumenten las "ventas forzadas" de activos inmobiliarios en Madrid y Barcelona, según un estudio elaborado por PwC que recoge las opiniones de 700 expertos del sector (65 españoles).
Concretamente, el 70 % de los inversores consultados confían en que los cambios regulatorios de España lleven a las entidades financieras a desprenderse de muchos de sus activos en cartera.
No obstante, Madrid y Barcelona ocupan el puesto 21 y 23, respectivamente, de la clasificación de las mejores ciudades europeas por las perspectivas de inversión, sólo por delante de ciudades como Atenas, Dublín, Lisboa, Budapest o Roma.
Según el estudio, "no parece probable" que salgan de los últimos puestos del ránking en un futuro inmediato, a la vista de las preocupaciones existentes por la solidez financiera del país.
Eso no significa que los inversores eviten totalmente estos mercados, ya que son posibles inversiones de oportunidad en España e Italia, porque "no se descarta que los desesperados bancos de estos países comiencen a desprenderse de activos este año".
Los expertos consultados en la encuesta aseguraron estar preocupados por el nivel de desocupación de oficinas en Madrid (10,6 %) y por la demanda del mercado del alquiler de activos centrados, sobre todo, en zonas "prime" -distrito comercial y financiero-, dentro de la M-30 o en centros de negocios establecidos.
En la capital, el segmento de oficinas es el más atractivo, mientras que el hotelero está entre los mejores de Europa por la "solidez del turismo de la ciudad", mientras que el de centros comerciales pasa inadvertido.
En cuanto a Barcelona, la tasa de desocupación se situó en el 13,4 %, mientras que los alquileres se encuentran a la baja, algo que previsiblemente continuará durante la mayor parte de 2012. EFECOM
Fuente: Expansión.com
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