El valor de las viviendas se desploma en la estadística de transacciones

BIOGRAFÍA

A través de la selección que cada semana llevará a cabo Juan Carlos Barba, "El gráfico de la semana" pretende acercar a los lectores a la realidad económica nacional e internacional a través del uso de imágenes que irán acompañadas de un breve texto explicativo. Una aproximación intuitiva de un apasionado de la economía, asiduo en las redes sociales en las que participa activamente, que cuenta además con su propio blog. Nuestro particular Chart of the Week para deleite de todos ustedes.

Juan Carlos Barba.-  09/03/2012

El precio medio de compraventa de la vivienda de segunda mano cae un un 14,1% en el cuarto trimestre

En la estadística de transacciones inmobiliarias que compila Fomento, el valor medio estaba aguantando bastante bien, con bajadas moderadas, hasta 2010. Sin embargo, los valores registrados se han hundido en el pasado año, algo nunca visto desde que comenzó la crisis, alcanzando el 14,1% en el cuarto trimestre para la vivienda de segunda mano. La vivienda nueva aguanta mejor y cae un 8,4% en ese mismo trimestre.

El número de compraventas, sin embargo, ha caído de forma mucho más brusca desde el inicio de la crisis, como podemos ver en el gráfico. El de vivienda nueva lo hace un 60,8% desde máximos, prácticamente lo mismo que lo ha hecho la vivienda de segunda mano (60,6%).

Resulta sorprendente, no obstante, que los precios hayan aguantado tan bien, en un mercado hundido, hasta hace un año. La explicación a este sorprendente hecho es compleja, pero probablemente tenga que ver sobre todo con la estrategia de la banca de sostener el mercado a la espera de que la crisis terminara y el mercado se recuperara. Si esto es correcto, la brusca caída de los precios el pasado año sería el principio de la capitulación de las entidades financieras y el reconocimiento de que el sector está todavía muy lejos del ajuste, como fácilmente se aprecia en el gráfico siguiente. La burbuja inmobiliaria española ha sido, sin duda alguna, la mayor del mundo y la corrección aún está en su fase inicial.

 

Fuente: El Confidencial