¿POR QUÉ LO LLAMAN “NORMALIZACIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO”?

22 de agosto de 2011
 

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FISCALIDAD INMOBILIARIA.

Convertir conocimiento en valor añadido:  

El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley que tiene como principales objetivos, por un lado, avanzar en la normalización de la actividad en el sector inmobiliario, y por otro, garantizar la sostenibilidad de las finanzas públicas. Se reduce temporalmente la tributación a la adquisición de vivienda nueva al 4 por 100 hasta el 31 de diciembre. Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-Ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2011, las entregas de inmuebles destinados a vivienda nueva se beneficiarán de la tributación al tipo superreducido del 4 por 100 en lugar del 8 por 100 habitual en el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). 

CLAVES: el gobierno ha esperado a que el problema del stock inmobiliario ya esté en la banca para tomar medidas. Es una medida contradictoria con la supresión de la deducción por vivienda en el IRPF, sin perjuicio de que hubiese sido muy recomendable al principio de la crisis que no era crisis. Es una medida improvisada para hacer caja antes de que acabe el ejercicio, no entra en el problema estructural que necesita España urgentemente: 1) racionalizar la alta fiscalidad de la construcción y transacciones inmobiliarias en España, 2) estimular fiscalmente la rehabilitación edificatoria, 3) solucionar la nula política de alquiler de vivienda condicionada por una justicia lenta y cara, además de incentivar la reconversión de las bolsas de inmuebles en sociedades de alquiler de vivienda, 4) reconocer que los precios siguen lejos de la realidad y forzarán una liberalización del suelo que pinche definitivamente la burbuja inmobiliaria.