Economía
La mayoría de los expertos coinciden en que los precios continuarán cayendo
Repunte de las ventas
La mayoría de los expertos coinciden en que los precios continuarán cayendo
Día 15/07/2012 - 03.38h
 |
EFE
La
vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, junto a los
ministros de Economía, Luis de Guindos (izda), y Hacienda, Cristóbal
Montoro, durante la rueda de prensa al término de la reunión del Consejo
de Ministros
|
El
presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunció el pasado miércoles
ante el pleno del Congreso la supresión de la desgravación por compra de
vivienda. Era una de las principales recomendaciones de los líderes
europeos, junto con el aumento del IVA y la fiscalidad medioambiental.
Dos días después, el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro,
oficializaba la fecha de aplicación de la reforma: el 1 de enero de
2013. Junto a esta decisión se producirá también el cambio en el IVA que
repercute en la compra de vivienda nueva, que pasará del superreducido
al reducido, del 4% al nuevo 10%. Dos medidas que tendrán consecuencias
enormemente sustanciales en el deprimido sector inmobiliario.
Repunte de las ventas
La
mayoría de expertos coinciden en que el precio de los pisos seguirá
bajando en el corto plazo, pero no está claro que estas caídas compensen
los ahorros fiscales que se van a suprimir. Ante esta situación, un
futuro comprador se sitúa ante la duda de si comprar y beneficiarse de las deducciones y de un IVA más bajo o, por el contrario, esperar a 2013 y en adelante para comprar una vivienda a menor precio sin las anteriores ventajas.
«Las ventas, sin lugar a dudas, van a aumentar hasta enero», afirma Eduardo Molet,
experto en el mercado inmobiliario. Sin embargo, en su opinión, se debe
recordar el factor más determinante en esta espiral de descensos en la
compraventa de vivienda: la financiación. «Los precios de la vivienda
están cayendo a plomo, pero si no se abre el grifo de la
financiación...», desarrolla el analista.
«Lo
razonable es que se produzcan más operaciones para beneficiarse de la
desgravación», reflexiona Pedro Sánchez, administrador de la
inmobiliaria Todopisos. «Para el promotor de obra nueva lo mejor es que
venda lo más rápido posible, porque el año que viene lo tendrá más
complicado», asevera Sánchez.
Desde
el pinchazo de la burbuja, el mercado inmobiliario está inmerso en un
proceso de caída libre. Según los datos del INE (Instituto Nacional de
Estadística), la compraventa de viviendas se redujo un 11,6% en mayo
respecto al mismo mes de 2011 —un total de 27.286 operaciones—, de las
que el 52% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 48% sobre
inmuebles nuevos. Una caída ligeramente superior a la producida el
pasado abril, cuando se alcanzaron mínimos históricos en el número de operaciones. Se encadenan, de esta manera, 15 meses consecutivos de descensos en la tasa interanual.
No hay comentarios:
Publicar un comentario