Los precios de la vivienda en España podrían
llegar a caer un 25 % más en un ciclo de descensos "profundo y
prolongado" para un mercado que necesitará hasta cuatro años para
absorber los "excesos", según un estudio de Standard&Poor's
(S&P).
El informe apunta que para que el mercado español de vivienda se
recupere, primero debe reducirse el alto nivel de endeudamiento de los
hogares, lo que conllevará años de débil demanda de crédito en un
contexto de recesión económica.
Asimismo, argumenta que el exceso de stock inmobiliario, junto a la
complicada situación económica y la elevada tasa de desempleo, hará que
se inicie un nuevo ciclo "más profundo y prolongado" de corrección de
precios que puede llegar al 25 % adicional de ajuste.
S&P apunta que, entre el primer trimestre de 2008 y el primero de
este año, los precios de la vivienda han caído un 22 % en España, de
acuerdo los datos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo
Económico (OCDE).
Este ajuste, añaden, es mayor que el de cualquier otro país europeo, a
excepción de Irlanda, y contrasta con el 150 % de incremento que
vivieron los precios de la vivienda en España entre 2000 y 2008.
Además, la agencia recuerda que la construcción en España en los años
del "boom", con un "récord" de 760.000 viviendas en 2006, supuso
iniciar más viviendas que Alemania, Italia, Francia y el Reino Unido
juntas.
La agencia de calificación señala que el estallido de la burbuja
inmobiliaria se refleja en las malas perspectivas económicas de España,
donde Standard&Poor's prevé que el PIB se contraiga el 1,5 % este
año y un 0,5 % en 2013.
Fuente: Expansión.com
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