Castellón
El importe medio por metro cuadrado ha bajado casi un 20% en el transcurso de un año, el segundo mayor descenso de todos los municipios de España
El importe medio por metro cuadrado ha bajado casi un 20% en el transcurso de un año, el segundo mayor descenso de todos los municipios de España
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Vista de Oropesa desde el mirador. :: LP
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La crisis del mercado inmobiliario y la consiguiente
caída de precios se ha cebado especialmente con Oropesa, ya que según el
último informe emitido por el portal inmobiliario Fotocasa, únicamente
un municipio en toda la geografía española, Lardero (La Rioja), ha
sufrido respecto al primer trimestre del año pasado una bajada más
pronunciada en el importe medio de adquisición de vivienda que la
localidad liderada por el popular Rafael Albert.
Concretamente, durante los primeros tres meses de este
año -último tramo estudiado por Fotocasa- el metro cuadrado en Oropesa
costaba 1.576 euros, una cantidad inferior en un 19,5 por ciento a la
que marcaba dicho indicador en 2011.
De este modo, el municipio costero se sitúa muy por
encima de la media que marca la provincia en conjunto, que ha sufrido un
descenso del precio del 10,8 por ciento en dicho periodo. No obstante,
vivir en Oropesa es todavía más caro que en muchos municipios de
Castellón, al situarse el precio por metro cuadrado como referencia en
la provincia en 1.513 euros .
En esta clasificación también figura Vila-real, que con
un descenso del 14,1 por ciento se halla entre los 30 municipios de
España que han tenido una caída de precios más pronunciada en el último
año.
No es esta una situación nueva para Castellón, puesto que
el año pasado tuvo el dudoso honor de ser la provincia española con
mayor contracción con un -11,0 por ciento de tasa interanual, un
porcentaje sin embargo inferior al que marcan los territorios más
afectados por la bajada de precios durante este ejercicio, liderados por
Lugo con un 15,8 por ciento y Jaén (14,2).
En la capital de la Plana es ligeramente más caro vivir
que en Oropesa (1.616 euros), aunque por supuesto no se libra tampoco de
la bajada de precios debido a la ínfima cantidad de transacciones que
se están completando como consecuencia de la crisis.
De este modo, Castellón, Almassora y Vinaròs, sin llegar a
los niveles del municipio oropesino, superan los dos dígitos
porcentuales en cuanto a desplome de los precios de la vivienda. Por el
contrario, en Benicarló, Burriana o Moncofa el precio medio de un
inmueble apenas ha variado de un año a otro, con índices de caída que no
llegan ni al 4 por ciento.
Sin construcción
La crisis de ventas en el sector ha provocado que en el
plazo de seis años, y según las estadísticas del Ministerio de Fomento y
de la Secretaría de Estado de Vivienda, agrupadas en el estudio anual
'Datos Económicos y Sociales de las Unidades Territoriales de España' de
Caja España-Caja Duero, se ha pasado de que los constructores de la
provincia solicitaran un total de 32.686 visados de obra nueva en 2006
-es decir, 89 al día-, a los1.018 que se pidieron el año pasado, un número 32 veces inferior al que se registró sólo cinco años antes.
El gran 'batacazo' llegó en el año 2008, ya que se pasó
de las 25.305 solicitudes para construir en Castellón del ejercicio
anterior a las 9.986 de ese año. A partir de ahí, la caída fue
constante; y ya no es tan pronunciada porque las nuevas construcciones,
tanto de viviendas unifamiliares como de bloques de pisos, son casi
anecdóticas.
Fuente: lasprovincias.es
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