Toledo, 13 may (EFECOM).- Las ofertas "low cost" han llegado al
mercado inmobiliario y, aunque la urbanización "El Quiñón" de Seseña es
el caso más paradigmático, el desplome de los precios se generaliza en
las miles de viviendas que son propiedad de los bancos en La Sagra
(Toledo) y en el Corredor del Henares (Guadalajara).
Es el caso de Illescas (Toledo), a media hora de Madrid, donde un
piso de 90 metros cuadrados y 3 habitaciones cuesta 91.500 euros, un 52
por ciento menos que cuando se puso en venta por primera vez; y lo mismo
ocurre en Azuqueca de Henares (Guadalajara), donde una vivienda de 94
metros cuadrados y 3 habitaciones ha pasado de los 170.000 euros a los
90.400.
En la provincia de Guadalajara, las ofertas van desde un piso de 134
metros cuadrados por 125.000 euros en la capital hasta un dúplex de 106
metros cuadrados por 160.000 euros en Pozo de Guadalajara.
Pero estas gangas también se dan en el mercado de viviendas de
segunda mano, con pisos en Talavera de la Reina de 100 metros cuadrados
por 30.000 euros e incluso un chalet en Numancia de La Sagra, de 196
metros cuadrados, por 105.000 euros.
Solo son algunos ejemplos que pueden descubrirse entre los más de
3.400 inmuebles de Castilla-La Mancha que las principales inmobiliarias
de entidades financieras (Santander, BBVA, Sabadell, La Caixa, Ibercaja y
Caja Duero) anuncian en sus páginas web, según el recuento realizado
por Efe.
El sector inmobiliario, sin embargo, eleva la cifra y calcula que
sólo en La Sagra, la comarca toledana que limita con la provincia de
Madrid, hay entre 6.000 y 7.000 viviendas en manos de los bancos, buena
parte de ellas aún en trámites judiciales, y que, según aseguran, irán
aflorando progresivamente al mercado inmobiliario.
En un recorrido por la oferta inmobiliaria de las zonas
castellanomanchegas limítrofes con Madrid, la Agencia Efe ha podido
comprobar cómo las entidades financieras han bajado los precios de sus
viviendas en torno a un 30 por ciento de media.
"En pueblos más pequeños las bajadas han sido más importantes; pueden
llegar al 40 por ciento e incluso en algunos casos al 50", explica a
Efe Javier Serrano, de la inmobiliaria "Vive", que principalmente ofrece
pisos propiedad de entidades financieras.
El vendedor asegura que el ejemplo más drástico del desplome de
precios se ha dado en el residencial "El Quiñón", la urbanización
construida por Francisco Hernando, "El Pocero", donde alrededor de 2.000
inmuebles están en manos de las entidades financieras, que hacen
agresivas campañas de atracción a compradores.
De hecho, un kilómetro antes de llegar a la urbanización numerosos
carteles, sujetos en las farolas, exponen atractivos precios de
viviendas -desde los 65.000 euros- y mediante indicaciones dirigen a los
potenciales compradores a las oficinas inmobiliarias de las entidades
financieras.
A día de hoy, el Santander, a través de su inmobiliaria Altamira,
comercializa en "El Quiñón" pisos de 65 metros cuadrados por 75.000
euros, con pistas de fútbol y baloncesto, piscina y zonas ajardinadas e
infantiles, mientras que otros más espaciosos, de hasta 124 metros
cuadrados, están a la venta por 115.000 euros.
Las entidades financieras ofrecen además otros atractivos a los
compradores como las condiciones financieras de los préstamos
hipotecarios para sus propias viviendas y proporcionan para sus
inmuebles un diferencial del 1,25 ó 1,30 sobre Euríbor.
Además, ofrecen la posibilidad de financiar el 100 por cien de sus
inmuebles, mientras que la financiación no llega al 80 por ciento para
viviendas ajenas.
Las entidades financieras también se han propuesto revolucionar el
sector del alquiler y es el caso de la Obra Social de "La Caixa", que
ofrece 823 viviendas en Castilla-La Mancha desde los 85 hasta los 150
euros mensuales.
Con estos datos, el sector inmobiliario ha advertido de que el
mercado "no está estabilizado" y no realizan previsiones futuras, si
bien Serrano ha apuntado la posibilidad de que los precios de las
viviendas en propiedad de los bancos no bajen mucho más, porque "quien
no se compra un piso por 65.000 euros porque no puede, tampoco lo hará
por 60.000". EFECOM
Fuente: Expansión.com
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