Argentina: el dólar complica los negocios inmobiliarios

Domingo, 20 de Mayo de 2012 00:00

La escalada del precio del dólar condiciona muchas operaciones, muchas de las cuales terminan abortadas por la inseguridad.Según El Comercial, existe preocupación en los empresarios inmobiliarios debido a la pronunciada caída de las ventas de propiedades generada por las permanentes subas en el precio del dólar; ya que si bien no existe un estancamiento total del mercado, los operadores locales afirman que la situación “está complicadísima”.

La economía argentina fue históricamente dependiente del valor del dólar y las situaciones de incertidumbre generan grandes corridas del precio de la divisa al tener los usuarios tan poca confianza en la moneda nacional. Las trabas puestas por el Gobierno Nacional para desalentar la compra de dólares generan un efecto inverso ya que la gente se vuelca cada vez más al dólar “Blue” que se obtiene a un mayor costo y congela los ánimos de operaciones.

Para saber cómo influye en el mercado argentino las variaciones del dólar, Radio Uno y “El Comercial” consultó a uno de los más importantes empresarios y referentes del ramo. El Tesorero de la Cámara inmobiliaria de Formosa, Cesar Lazzarini afirmó que el precio de la moneda estadounidense “afecta directamente” a los valores del mercado inmobiliario que siempre se condujo con esos valores al igual que en muchos otros mercados de nuestra economía.

“Las propiedades siempre estuvieron regidas por el dólar para la compra- venta”, afirmó el empresario al tiempo que analizó la falta del dólar que hace a la gente conserve los billetes extranjeros que posea y no los invierta generando una especulación que poco hace por aliviar la situación: “Quienes tienen propiedades también están temerosos de dejarla en pesos y si la vende lo hace pero en dólares, no en pesos”, dijo.

“Complicadísimos”

Lazzarini explicó que esta situación inició a principio de año cuando dio inicio lo que calificó como un “cepo” puesto por el Estado para la venta de divisas: “Estamos complicadísimos”, advirtió, al tiempo que continuó su explicación afirmando que “desde Buenos Aires recibimos noticias de que algunos departamentos se pueden vender en pesos”. Sin embargo este signo no representa ningún alivio ya que se pagan mano de obra y materiales con pesos pero las viviendas que están ya construidas se venden solo en dólares.

Al ser consultado si sus clientes al menos consultan precios, el representante de los inmobiliarios indicó que sigue habiendo consultas aunque al momento de preguntar el precio toda la expectativa se cae ya que generalmente los clientes no cuentan con el dinero suficiente para concretar la operación: “El que quiere vender acepta pesos pero solamente si a él se los aceptan cuando quiera comprar. No ocurre que no se vende nada, es solo que esta situación hace que las ventas bajen muchísimo”, explicó.

Alquileres

La cuestión de los alquileres es la que trae algo de tranquilidad a los empresarios del ramo ya que es prácticamente nulo el efecto del valor del dólar en el ritmo de las transacciones: “Es un mercado que históricamente se manejó en pesos”, deslizó Lazzarini. En tal sentido describió que los locales de alquiler de la zona del centro formoseño son muy caros debido a que dicho sector es muy reducido y la competencia por estar en él es muy grande.

“Hay algunos empresarios a los que no les cierran los números y por eso terminan entregando los locales antes, pero se vuelven a alquilar rápido”, tranquilizó el Tesorero de la Cámara inmobiliaria mostrándose confiado en que se mantenga el ritmo de la actividad pero marcando que deben haber soluciones de fondo para lograr una calma general.

“Históricamente el argentino buscó refugio en el dólar, y cuando hay un poco de desconfianza pasan estas cosas”, lanzó y acusó al Gobierno Nacional de no entender la oferta y la demanda de dólares: “Si le sacas los dólares a la gente mas lo va a querer y es peor. Se termina construyendo un círculo vicioso”, afirmó.