La venta de pisos sigue congelada

ECONOMIA

27.03.12 - 00:25 -ISABEL AROZAMENA | SANTANDER.

La falta de financiación sigue siendo el mayor obstáculo para impulsar el mercado, que los expertos creen que se recuperará en el segundo semestre

El número de hipotecas suscritas bajó en enero en Cantabria casi un 30%

La caída en el número de las 
hipotecas interanual suma ya 21 
meses consecutivos a la baja. 
:: JAVIER COTERA

La falta de financiación sigue siendo el mayor obstáculo para la recuperación de la venta de viviendas que comenzó el año con una nueva recesión. El número de hipotecas constituidas bajó en enero en Cantabria un 29,6% en relación al año anterior. La cifra, según los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), es menos mala que la registrada en el conjunto del país donde la caída llegó al 41,3%, sumando ya 21 meses interanuales a la baja. 

 

Las 646 operaciones que se formalizaron en la comunidad autónoma sumaron una cuantía económica de 45,7 millones de euros, de modo que el importe medio de cada una de las operaciones se situó en 98.648 euros, un 11,8% menos que en enero de 2011. Respecto a diciembre, la firma de hipotecas de vivienda aumentó el 36% regional y el 18,5% en España. 

 

«Las inmobiliarias que tenemos a la venta pisos procedentes de los bancos vamos tirando». Así lo afirmó ayer José Antonio Rodríguez, propietario de la inmobiliaria del mismo nombre de Santander. Al ser la falta de financiación el mayor freno del mercado, en estos casos los pisos de entidades financieras -se calcula que unos 2.000 en Cantabria-, conllevan mayor facilidad en los préstamos «siempre que el comprador tenga garantías de futuro». 

 

Precios 

 

El mercado está integrado por la venta de pisos de particulares, los que ponen a la venta los bancos y los de los promotores. La venta de viviendas viene marcada por los precios y los propietarios siguen siendo reticentes a bajar los precios «ya que en muchos casos pierden dinero y hay pisos que se venden por debajo de la hipoteca inicial». El experto inmobiliario precisó que los precios ya no pueden bajar mucho más y las perspectivas de ventas en este año indican que seguirá la caída en el primer semestre y en el segundo «parece que las ventas se pueden recuperar un poco» aunque Rodríguez prefiere mantener sus cautelas, teniendo en cuenta el mal comportamiento que está teniendo el mercado inmobiliario frente a la crisis. 

 

José Andrés Cuevas, propietario de Inmobiliaria San Fernando, opinó que la situación laboral del posible comprador también «está frenando» el mercado, además de que hay «expectación» por saber si los bancos van a bajar más los precios de sus pisos. 

 

Para el portal pisos.com, otro factor del descenso de préstamos en viviendas es el desequilibrio en el mercado entre el precio de la oferta y la demanda. La estadística refleja que se han realizado más cambios de hipotecas que concesión de las mismas. El 83% se debe a modificaciones sin cambiar de entidad financiera «lo que indica la situación preocupante del sector financiero e inmobiliario».

Fuente: eldiariomontanes.es