Elecciones andaluzas: las propuestas en materia de vivienda

Redacción fotocasa.es , 23/03/2012

Este domingo se celebran las elecciones autonómicas  andaluzas más disputadas de la historia. Tras 30 años de gobierno socialista, por primera vez las encuesta dan al Partido Popular como favorito para ganar los comicios por mayoría absoluta. Otros sondeos indican que partidos como Izquierda Unida o especialmente UPyD pueden ser claves a la hora de conformar el nuevo gobierno de Andalucía.
 

Los programas electorales de los diferentes partidos que concurren a estas elecciones se han volcado en tres aspectos principales que han sido duramente castigados por la crisis: la educación, el desempleo y la vivienda.

Pero ¿cuáles son las propuestas en materia de vivienda?

Partido Popular

El PP de Andalucía (PP-A) incluye en su programa electoral para las próximas elecciones autonómicas la puesta en marcha de un Plan de Vivienda Joven que les permita acceder a un inmueble, a través de las modalidades de compra con la administración (cotitularidad), alquiler con opción a compra, alquiler joven, alquiler compartido y alojamiento protegido.

En el programa de los populares , el partido destaca que las dificultades de los andaluces para acceder a una vivienda digna se han incrementado en los últimos años y que ni el Pacto Andaluz por la Vivienda, ni el Plan Concertado de Vivienda y Suelo, ni la Ley del Derecho a la Vivienda en Andalucía, han garantizado el derecho a una vivienda digna y adecuada, ni la financiación necesaria para su promoción y acceso.

Entre las medidas que el partido propone en su programa se encuentran también dar prioridad a la promoción de vivienda protegida en alquiler y a los programas de arrendamiento con opción a compra; así como crear un Espacio Andaluz de Alquiler en Red a través de un portal web, con la opción de "alquiler seguro" para viviendas nuevas y usadas, poniendo en carga la bolsa de viviendas vacías con mediación de la Administración y mecanismos de garantía de cobro y aseguramiento de daños en inmuebles.

También incluyen los 'populares' desarrollar programas de vivienda destinados a familias numerosas y otros colectivos con necesidades especiales de vivienda para que puedan acceder a préstamos a interés preferencial con ayudas y avales de la Administración Pública; e instar al Gobierno a adoptar las medidas necesarias para poder diferir parte del pago del IVA del comprador de vivienda para contribuir a reducir el importe de la entrada.

Medidas de simplificación en materia de calificación, de registro de demandantes de vivienda protegida y de financiación cualificada con el objeto de agilizar el mercado de la VPO; incentivar la rehabilitación de edificios, locales y viviendas; y un Plan de Accesibilidad Residencial para impulsar la instalación de ascensores y otras medidas de accesibilidad en el parque de viviendas existente son otras de las propuestas del PP-A en este área.

Los populares también defienden que se fijen unas normas directoras de acceso, uso y gestión del parque de vivienda social en alquiler de la Junta de Andalucía; la aprobación de un programa de conservación y mantenimiento del mismo y la elaboración de un Plan Andaluz de Erradicación del Chabolismo y la Infravivienda, con programas específicos de inclusión social y rehabilitación.

PSOE

El programa electoral del PSOE-A afirma que es necesario “seguir actuando desde la planificación que en materia de vivienda hemos ido desarrollando en los últimos años. Debemos avanzar en la misma, de forma que se adapte mejor a las condiciones económicas y financieras actuales y a las nuevas características de la demanda de vivienda”.

Respecto a los desahucios y las ejecuciones hipotecarias, los socialistas afirman que van a “defender ante el Gobierno de la nación las modificaciones normativas que correspondan para regular por Ley la dación de la vivienda en pago de la totalidad de la deuda hipotecaria, utilizando el impuesto de depósitos para incentivarla”.

También presentan en su programa la elaboración de un nuevo Plan Concertado de Vivienda y Suelo (2013-2016) adaptado a la demanda de vivienda protegida, que tendrá como grandes ejes prioritarios el fomento del mercado de viviendas en arrendamiento y la promoción de la rehabilitación del parque residencial existente.

En materia de alquiler, los socialistas andaluces proponen promover vivienda protegida en suelo público, de la que la mayor parte irá destinada al alquiler, con rentas asequibles, creación de programas específicos para favorecer el alquiler de vivienda en jóvenes y personas mayores, permitir la permuta de viviendas protegidas a ciudadanos con movilidad restringida y que su vivienda, o el edificio donde se encuentre, no disponga de las medidas necesarias de accesibilidad y favorecer el alquiler con opción a compra para las familias con dificultades de acceso al crédito hipotecario.

En cuanto a vivienda de obra nueva, los socialistas andaluces proponen “destinar suelo público a la promoción de vivienda protegida, especialmente dirigidas a aquellos con una renta inferior a 3,5 veces el IPREM y establecer mecanismos de ayuda en función de la renta y condiciones familiares, sociales y económicas del adquiriente”.

El PSOE-A también propone la permuta de vivienda de promoción pública para ciudadanos que por motivos laborales necesiten cambiar su lugar de residencia.

Izquierda unida

Para IU el asunto de la vivienda se centra principalmente en la lucha contra los desahucios y las ejecuciones hipotecarias. En su programa electoral anuncian un compromiso para “poner en práctica, no sólo, una declaración de intenciones, si no la disposición a plantear medidas concretas para la defensa y apoyo a las familias acosadas por el poder financiero, crear un parque público de viviendas en alquiler acorde con los ingresos del demandante, y crear una banca Pública, Social y Ética al servicio del derecho a la vivienda”

IU defiende también  la dación en pago para saldar el préstamo hipotecario, pero sin especificar cómo. También apuntan a la incorporación de las viviendas vacías al parque de viviendas ocupadas mediante impuestos y sanciones

UPyD

Por último, UPyD apuesta fuertemente por el alquiler en su programa. Abogan por liberalizar los contratos de alquiler, cuya duración mínima obligatoria debería fijarse en un año, en lugar de los cinco actuales. Señalan la necesidad de “aumentar la seguridad jurídica haciendo más rápida la resolución del contrato y el desahucio en caso de impago”.

En cuanto a la VPO, apuestan por reorientar las Viviendas de Protección Oficial exclusivamente al mercado de alquiler, fomentando el acceso a la vivienda en alquiler.