Alain Galibert, Bolságora
10/01/2012 - 7:49
El banco central quiere impulsar la refinanciación hipotecaria y la reestructuración de deudas
La Reserva Federal ha lanzado un impulso que seguro creará controversia para revivir el maltrecho mercado inmobiliario norteamericano, y ha pedido al Gobierno y al Congreso que actúen después de haber agotado prácticamente sus propias herramientas para apoyar la frágil recuperación económica. La idea es que incluso si la propia Fed pudiera comprar más titulizaciones hipotecarias, cualquier compra adicional produciría un impulso mucho mayor si los reguladores tomasen medidas para liberar el crédito.
Empezó con un discurso del gobernador de la Fed Daniel Tarullo, y el lobby del banco central alcanzó un crescendo la semana pasada después de que Bernanke enviara unas recomendaciones al Congreso para que considere cambios legislativos que permitan a Fannie Mae y Freddie Mac ?las hipotecarias semipúblicas intervenidas por el Gobierno en 2008- jugar un papel más importante en la refinanciación de las hipotecas que están ?bajo el agua? (por debajo del valor de la vivienda) para ayudarlas a evitar el embargo.
Pero con los costes de las compras en 169.000 millones y subiendo, esas recomendaciones pueden ser controvertidas porque los republicanos creen que los fondos que han recibido deben devolverlas a la vida, no proporcionar alivio al mercado inmobiliario. Es probable que su oposición sea dura y puede provocar una reacción en contra de la Fed y del Gobierno de Obama.
El viernes, el influyente jefe de la Fed de Nueva York, William Dudley, abordó el asunto tabú de las amortizaciones de principal para los compradores en apuros. Dudley enmarcó las reducciones de principal en términos tanto morales como económicos, diciendo que muchos compradores simplemente tuvieron la mala suerte de comprar justo antes de que la burbuja estallara. A su juicio, la oleada de embargos continuará a medida que más y más norteamericanos abandonan sus hipotecas, un movimiento que amenaza la recuperación que parece empezar a construirse en la economía de EEUU.
?Tenemos que reconocer que la política económica tiene más que hacer que la simple política monetaria?, según Dudley. ?Hay soluciones viables para nuestros problemas inmobiliarios a costes que considero bastante razonables en relación con el camino económicamente ineficiente en el que nos encontramos ahora?.
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