lunes, 05 de diciembre de 2011
Economía y Negocios
Marco Gutierrez La mayor desarrolladora de departamentos de Ñuñoa lanzó plan de inversiones de US$ 200 millones a tres años. La firma busca crecer en el sector oriente de Santiago.
Actual, la principal desarrolladora de departamentos de Ñuñoa, está entrando con fuerza a las grandes ligas inmobiliarias. La firma -ligada a Pablo Gellona, Eugenio Gellona, Francisco Silva y Felipe Fuchs- diseñó un plan de inversiones de US$ 200 millones a tres años con el que prevé potenciar su presencia en el sector oriente de Santiago.
La empresa busca diversificar su actividad, que hasta ahora se ha enfocado a la venta de viviendas en altura.
En este marco, la compañía acaba de acordar la adquisición de un terreno de nueve hectáreas en Huechuraba -en Berta Correa con Los Libertadores- a un fondo inmobiliario perteneciente al Santander.
En este paño, Actual prevé construir unas 400 casas con valores de entre las 2.000 UF a 3.000 UF, comentó el gerente general de la empresa, Rodrigo Lyon, quien arribó en marzo pasado a la empresa -tras dejar la inmobiliaria Simonetti- con la misión de reforzar los planes de esta firma.
La inversión en la compra del terreno bordearía las 200.000 UF -unos US$ 9 millones- y en la primera etapa de construcción, que comenzará en 2012, levantarán 54 unidades.
Lyon afirmó que, si bien hasta ahora la inmobiliaria no había comercializado casas, la constructora de Actual, que pertenece a los mismos socios, sí tiene experiencia en ejecutar este tipo de obras.
El ejecutivo admitió que el segmento de casas está mostrando un importante dinamismo y que existe escasez de terrenos para construir estas iniciativas.
Otra de las inversiones relevantes de la compañía fue la adquisición de un terreno de 25 mil metros cuadrados en el sector Bosques de La Pirámide, Huechuraba, donde construirá tres edificios de departamentos con valores de entre 2.500 UF y 3.800 UF.
Balance y proyecciones
Este año, Actual está cerrando con ventas cercanas a los US$ 50 millones, 25% más que en 2010. Durante 2011, la firma inició las obras de cinco edificios en las comunas de Las Condes, Ñuñoa (3) y San Miguel, que involucran en total casi 500 departamentos.
Para 2012, Actual proyecta obtener ingresos por unos US$ 60 millones comercializando 400 viviendas. A la vez, concretará inversiones por cerca de US$ 85 millones en el inicio de cinco nuevas iniciativas en Santiago, en las que se incluye su primer proyecto de casas.
Con el objetivo de cumplir con su plan de inversiones, Lyon señaló que ya están sondeando la compra de tres sitios en las comunas de Vitacura y Providencia.
Visión del mercado
Rodrigo Lyon estimó que 2012 será de menor crecimiento económico que este año y que continuará la turbulencia bursátil debido a la incierta situación que atraviesan las naciones europeas, principalmente.
Sin embargo, a nivel local, señaló que los aspectos positivos son el bajo nivel del desempleo, las reducidas tasas de interés y el dinamismo que sigue mostrando la economía.
En el plano netamente inmobiliario, destacó que, a diferencia de la crisis financiera de 2008-2009, este mercado exhibe un stock de viviendas reducido debido a los menores inicios de proyectos, pocos sitios disponibles y demoras en obtención de permisos de construcción.
Economía y Negocios
Marco Gutierrez La mayor desarrolladora de departamentos de Ñuñoa lanzó plan de inversiones de US$ 200 millones a tres años. La firma busca crecer en el sector oriente de Santiago.
Actual, la principal desarrolladora de departamentos de Ñuñoa, está entrando con fuerza a las grandes ligas inmobiliarias. La firma -ligada a Pablo Gellona, Eugenio Gellona, Francisco Silva y Felipe Fuchs- diseñó un plan de inversiones de US$ 200 millones a tres años con el que prevé potenciar su presencia en el sector oriente de Santiago.
La empresa busca diversificar su actividad, que hasta ahora se ha enfocado a la venta de viviendas en altura.
En este marco, la compañía acaba de acordar la adquisición de un terreno de nueve hectáreas en Huechuraba -en Berta Correa con Los Libertadores- a un fondo inmobiliario perteneciente al Santander.
En este paño, Actual prevé construir unas 400 casas con valores de entre las 2.000 UF a 3.000 UF, comentó el gerente general de la empresa, Rodrigo Lyon, quien arribó en marzo pasado a la empresa -tras dejar la inmobiliaria Simonetti- con la misión de reforzar los planes de esta firma.
La inversión en la compra del terreno bordearía las 200.000 UF -unos US$ 9 millones- y en la primera etapa de construcción, que comenzará en 2012, levantarán 54 unidades.
Lyon afirmó que, si bien hasta ahora la inmobiliaria no había comercializado casas, la constructora de Actual, que pertenece a los mismos socios, sí tiene experiencia en ejecutar este tipo de obras.
El ejecutivo admitió que el segmento de casas está mostrando un importante dinamismo y que existe escasez de terrenos para construir estas iniciativas.
Otra de las inversiones relevantes de la compañía fue la adquisición de un terreno de 25 mil metros cuadrados en el sector Bosques de La Pirámide, Huechuraba, donde construirá tres edificios de departamentos con valores de entre 2.500 UF y 3.800 UF.
Balance y proyecciones
Este año, Actual está cerrando con ventas cercanas a los US$ 50 millones, 25% más que en 2010. Durante 2011, la firma inició las obras de cinco edificios en las comunas de Las Condes, Ñuñoa (3) y San Miguel, que involucran en total casi 500 departamentos.
Para 2012, Actual proyecta obtener ingresos por unos US$ 60 millones comercializando 400 viviendas. A la vez, concretará inversiones por cerca de US$ 85 millones en el inicio de cinco nuevas iniciativas en Santiago, en las que se incluye su primer proyecto de casas.
Con el objetivo de cumplir con su plan de inversiones, Lyon señaló que ya están sondeando la compra de tres sitios en las comunas de Vitacura y Providencia.
Visión del mercado
Rodrigo Lyon estimó que 2012 será de menor crecimiento económico que este año y que continuará la turbulencia bursátil debido a la incierta situación que atraviesan las naciones europeas, principalmente.
Sin embargo, a nivel local, señaló que los aspectos positivos son el bajo nivel del desempleo, las reducidas tasas de interés y el dinamismo que sigue mostrando la economía.
En el plano netamente inmobiliario, destacó que, a diferencia de la crisis financiera de 2008-2009, este mercado exhibe un stock de viviendas reducido debido a los menores inicios de proyectos, pocos sitios disponibles y demoras en obtención de permisos de construcción.
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