Los agentes inmobiliarios chinos temen una caída del sector

Miles de franquicias inmobiliarias en todo el país podrían verse abocadas al cierre debido a la caída en el número de transacciones y el abaratamiento de la vivienda, como consecuencia de las políticas restrictivas del gobierno central sobre el sector. “Nuestro objetivo es que los precios inmobiliarios caigan a un nivel razonable”, afirmó el premier Wen Jiabao, quien rechazó cambios en dichas políticas por el momento.

 

Editor： Sonia

11:42:38 2011-11-09 / spanish.china.org.cn 

(SPANISH.CHINA.ORG.CN) – Un número creciente de agentes inmobiliarios están cerrando sus negocios en China, debido a la reducción de las transacciones y las caídas récord de precios de la vivienda, causadas por las políticas de ajuste del gobierno sobre el sector inmobiliario, informa ‘China Daily’.

Según este rotativo pekinés, el gigante Centaline Property, de la próspera ciudad cantonesa de Shenzhen, anunció el pasado jueves el cierre de 60 de sus franquicias, dejando a mil trabajadores en la calle en todo el país. Otra gran empresa del sector, Century 21, también ha cerrado 34 de sus franquicias durante los dos primeros trimestres de 2011, según informa ‘Beijing News’.

‘China Daily’ cita a un trabajador de la industria que, bajo anonimato, declaró que hay estimaciones que apuntan a que en este año, alrededor de 3.000 franquicias inmobiliarias podrían cerrar, dejando sin trabajo a unos 50.000 agentes inmobiliarios.

Liu Jun, presidente de la agencia pekinesa Geland, afirma que la caída en el número de transacciones es la principal causa de la oleada de cierres. Según una web de venta de viviendas, las ventas de casas usadas en la capital china cayeron a 7.262 unidades en octubre, frente a las 8.750 unidades vendidas en septiembre, una caída interanual de 48,7 por ciento y un descenso intermensual de 17 por ciento.

A la caída del número de ventas se une el descenso de los precios de la vivienda usada. Según una de las mayores cadenas inmobiliarias del país, Home Link, los precios de este tipo de casas han caído 3,2 por ciento intermensual en octubre, hasta 22.967 yuanes por metro cuadrado, una reducción de 6,7 por ciento comparados con enero.

Esta empresa cuenta con estadísticas que muestran cómo el precio medio de la vivienda usada cayó 1.326 yuanes por metro cuadrado en los cinco meses tras el lanzamiento de las restricciones gubernamentales sobre el sector. Entre septiembre y octubre, el precio cayó unos 826 yuanes.

A pesar de las señales claras de enfriamiento en el mercado inmobiliario, el gobierno no planea relajar sus políticas de ajuste en el sector, tal y como anunció el primer ministro, Wen Jiabao, el pasado domingo. “Nuestro objetivo es que los precios inmobiliarios caigan a un nivel razonable”, afirmó, según cita la agencia oficial Xinhua.