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viernes, 1 de junio de 2012

Los líderes europeos, ante 4 semanas de lucha contra la crisis

BRUSELAS (Reuters) - T.S. Eliot dijo que abril es el mes más cruel, pero para los líderes europeos el título podría llevárselo junio.

REUTERS 31 de mayo de 2012
BRUSELAS (Reuters) - T.S. Eliot dijo que abril es el mes más cruel, pero para los líderes europeos el título podría llevárselo junio.

Tras dos años y medio luchando contra una crisis de deuda que se ha convertido en crisis económica y ahora también política, se enfrentan a cuatro semanas de decisiones críticas que podrían marcar un punto de inflexión o sumir al continente más aún en la inestabilidad.

Además de citas ya previstas como una segunda votación en Grecia el 17 de junio y las elecciones parlamentarias francesas, deben enfrentarse a las presiones inmediatas de los inestables bancos españoles, mantener un ojo suspicaz en Italia, encontrar formas de estimular el crecimiento y prepararse para una cumbre europea el 28 y 29 de junio para abordar el futuro de la unión económica y monetaria europea.

En los últimos dos años se han sucedido los momentos críticos y los parlamentarios de la eurozona tienen una cierta habilidad para encontrar formas de atascarse en una crisis, aunque también hay una sensación en Europa y fuera de ella de que se están acercando a un punto decisivo.

"Nos aproximamos a la hora de la verdad. Desde luego nos estamos acercando a alguna clase de desenlace", dijo Nicholas Spiro, director general de Spiro Sovereign Strategy, una consultora de riesgo económico en Londres.

"Al final, los ingredientes clave para reforzar la eurozona siguen faltando: no tienes autoridad fiscal, no tienes autoridad de banca y tienes un desacuerdo considerable entre los líderes sobre cómo avanzar".

Además, el equilibrio de poder que ha dominado la toma de decisiones desde que comenzó la crisis en Grecia a principios de 2010 ha variado, y el nuevo presidente francés, François Hollande, se opone más abiertamente a la visión germana que su predecesor, algo que ya ha cambiado el tono del debate.

Las alianzas pueden cambiar en rapidez en Europa y Hollande, que ha recabado apoyo del primer ministro italiano, Mario Monti, y el español Mariano Rajoy, podría buscar terreno común con Alemania una vez las elecciones legislativas francesas se celebren el 17 de junio.

Pero por ahora, la canciller Angela Merkel se enfrenta a más oposición en más frentes de los que ha encontrado hasta ahora en la crisis. La forma en la que se resuelva eso podría determinar si Europa da pasos audaces en las próximas semanas o se hunde más en la incertidumbre.

"Para ponerlo en términos Rumsfeldianos, los parlamentarios europeos ya dudan de las cosas que saben, por no hablar de los desconocidos ignorados", dijo Spiro, que espera que la crisis empeore y predice que Grecia tendrá que dejar la eurozona en algún momento de los próximos dos años.

DUDAS GRIEGAS

El suceso que más se cierne sobre Europa es la votación griega. Las últimas encuestas muestran que SYRIZA, la coalición de izquierda radical que quiere desmontar el rescate griego de 130.000 millones de euros de la UE y el FMI, quedaría en una sólida segunda posición o como ganador de las elecciones.

Si SYRIZA gana y su líder de 37 años Alexis Tsipras sigue oponiéndose al rescate -como todo parece indicar- entonces la amenaza de que Grecia deje la zona euro, con sus impredecibles repercusiones para el resto de la región y del mundo sería mucho más inmediata.

Desde las elecciones inconcluyentes del 6 de mayo, cuando SYRIZA tuvo un resultado mejor de lo esperado y quedó segundo, los analistas estiman que los mercados mundiales han perdido casi 3 billones de dólares de valor, resaltando el efecto devastador que puede tener un pequeño país.

La inmensa mayoría de los griegos quieren conservar el euro, así que en las últimas semanas los líderes europeos han enviado un mensaje consistente a Grecia: si quieres mantener la moneda única, más vale que apoyes también el rescate.

Esa presión sobre los griegos para que "hagan lo correcto" podría ayudar a los partidos prorescate a tener mejores resultados en esta ocasión, pero aún así Grecia seguiría en problemas. Está retrasada en el cumplimiento de los objetivos de su rescate y debe seguir aprobando reformas económicas muy impopulares.

Andre Sapir, miembro de Bruegel, un grupo de estudios de Bruselas que suele dar informes para política europea, considera los comicios griegos como un suceso decisivo, pero dice que los gobernantes también necesitan una perspectiva a largo plazo para resolver la crisis, en lugar de preocuparse hoy por Grecia, mañana por los bancos españoles y pasado mañana por Italia.

"Si se atascan con asuntos a corto plazo, la eurozona no puede sobrevivir de esta manera", dijo antes de emplear una analogía de un matrimonio con problemas.

"Cuando llegas a ese punto, o dices basta y te divorcias, o admites que has cometido muchos problemas, te sientas y hablas de formas de refundar el matrimonio, haciendo lo correcto por los niños y el futuro".

"Los líderes europeos tienen que proyectarse en el futuro. Como en un matrimonio tienen que decir 'si vamos a tener un futuro en común, entonces tenemos que hacer lo necesario ahora para construir nuestra relación para los próximos años".
/Por Luke Baker/
Fuente: QUÉ!

Montoro: Europa responderá a España para salir de crisis

Hoy, 14:18 h. | lainformacion.com

Foto de Montoro: Europa responderá a España para salir de crisis
El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, dijo el viernes que Europa responderá a España para salir de la crisis. En la imagen, un responsable oficial pasa por debajo de banderas de los países de la UE en Bruselas el 22 de mayo de 2012. REUTERS/François Lenoir

MADRID (Reuters) - El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, dijo el viernes que Europa responderá a España para salir de la crisis.

"Queremos lanzar un mensaje de confianza y seguridad, en el que tenemos que insistir en que la solución se llama euro y Unión europea", indicó Montoro el viernes en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.

"Europa va a responder como siempre ha respondido cuando un país se comporta leal y fielmente con ese proyecto", añadió.

El comisario de Asuntos Económicos y Monetarios, Olli Rehn, dijo esta semana que la Comisión Europea está dispuesta a conceder a España más tiempo para rebajar su déficit al 3 por ciento del PIB si Madrid presenta un plan presupuestario sólido para 2013 y 2014.

Esta misma semana, una fuente del Gobierno dijo a Reuters que el Ejecutivo -que ya obligó recientemente a las regiones a presentar planes a tres años- atenderá estas recomendaciones de Bruselas y de otros organismos internacionales anunciando un plan de consolidación fiscal del Estado central a 2014 con ocasión de la presentación parlamentaria de los próximos presupuestos.

Éxito del Seminario Anual de Inversión Internacional en el Sector Inmobiliario Español

Organizado por segundo año consecutivo por SJ Berwin y Aguirre Newman

01-06-2012 (10:40:50) por Redacción
Madrid. El Seminario Anual de Inversión Internacional, evento de referencia en el sector inmobiliario, ha sido organizado por segundo año consecutivo por SJ Berwin y Aguirre Newman. La colaboración entre ambas firmas ha servido para ofrecer, una vez más, una visión completa de la situación, englobando la perspectiva jurídica con la visión estratégica y de mercado.

Las principales conclusiones del evento son:

• Existe un interés real del inversor internacional por nuestro mercado.

• La inversión internacional está pendiente de que se complete el ajuste de precios en el sector inmobiliario.

• Si bien se ha producido un ajuste importante en precios,

-   En el sector residencial todavía existe una necesidad de ajustar el gap entre oferta y demanda.

-  Las ventajosas condiciones de financiación de las entidades para liberar sus inmuebles adjudicados enmascara una caída de precios aún mayor.

-   Sin embargo, en otros sectores el ajuste en precios es evidente, lo que ha propiciado un incremento del volumen de inversión desde la caída de 2009 en los mercados logísticos, retail y hoteles.

• En términos generales, el volumen de inversión inmobiliaria ha caído un 26% respecto a 2008. Sin embargo, algunos segmentos como retail y hoteles ya han recuperado los niveles de esa fecha (en 2011, 1.300 millones de euros en retail y 800 millones hoteles).

• Si bien algunas operaciones relevantes de carteras inmobiliarias todavía no se han materializado, debido al tamaño y complejidad de los porfolios, otras entidades financieras han completado con éxito ventas de carteras bien estructuradas y dimensionadas.

• El mercado de inversión en carteras de adjudicados y deuda inmobiliaria está, claramente, protagonizado por el inversor internacional. En este sentido, hay cerca de 100 inversores que demuestran un interés activo en nuestro país, si bien en opinión de Aguirre Newman el número de inversores en condiciones de cerrar una operación de este tipo en el corto plazo no supera la decena.

• Necesidad de articular las operaciones de venta de carteras inmobiliarias de las entidades financieras a través de procesos ordenados y transparentes, debido a la importancia de disponer de interlocutores inmobiliarios especializados capaces de resolver situaciones complejas desde el punto de vista comercial, técnico y urbanístico.
El seminario fue abordado en dos bloques. El primero, donde se abordo la “Experiencia y frustraciones de los inversores internacionales en el sector inmobiliario español”; y el segundo, sobre las “Tendencias y oportunidades en el sector inmobiliario español”. Temáticas que fueron abordados por importantes ponentes de prestigio internacional.

Las mesas redondas contaron con la siguiente organización:

Mesa redonda 1: Experiencia y frustraciones de los inversores internacionales en el sector inmobiliario español

Moderador: Stephen Newman, Presidente y Socio Fundador de Aguirre Newman

Participantes:

Bryan Pickup – Socio Director Grupo Internacional de Real Estate de SJ Berwin

Sean Kelly-Rand – Director de Desarrollo de Negocio en la oficina de Londres de Madison International Realty.

Roberto Roca – Director de Inversión y Responsable en España de Orion Capital Managers

Mesa Redonda 2: Tendencias y oportunidades en el sector inmobiliario español

Moderador: Enrique Isla, socio responsable del área de Derecho Inmobiliario de SJ Berwin en España.
Participantes:

Jaime Pascual-Sanchiz de la Serna – Director General Ejecutivo de Aguirre Newman

Rafael Avilés – Country Partner Spain, Area Property Partners

Luis Basagoiti – Presidente de Mapfre Inmuebles

José Luis Calderón – Director de Financiación Inmobiliaria de Deutsche Hypothekenbank Hannover – Berlín.
Fuente: inmodiario

Las inmobiliarias le piden a Cristina que revierta el fuerte control cambiario

Política - Cepo cambiario


Solicitan audiencia en la Casa Rosada. Afirman que se desplomó la actividad.

Compra-venta. Cartel en la avenida Patricios al 1000, ayer.

01/06/12
Las inmobiliarias y martilleros de la Capital Federal anticiparon que, tras la caída de 25% de actividad durante el mes pasado, en junio las operaciones de compra y venta de inmuebles tendrán una caída del entre 60% y 70% en comparación a igual mes del año anterior. En ese marco, pedirán una audiencia ante funcionarios oficiales, incluida la presidente Cristina Fernández de Kirchner, para pedirles que la AFIP de marcha atrás con las trabas que rigen en particular hace tres semanas, por las cuales es prácticamente imposible adquirir dólares en el mercado oficial.

“Una de las iniciativas a tomar es la presentación de una nota detallando nuestra posición frente a las nuevas medidas impuestas y solicitar un pedido de audienci a a los principales referentes del Gobierno, incluyendo a la Sra. Cristina Kirchner”, dice una comunicación interna del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA) que circula desde el miércoles.

Los integrantes del CUCICBA son inmobiliarias y martilleros que basan su actividad en la venta de propiedades nuevas y, sobre todo, en la compra venta de viviendas usadas y terrenos, que constituyen la gran masa de operaciones dentro del sector, donde la moneda de intercambio es casi exclusivamente el dólar estadounidense.

Dentro de los desarrolladores inmobiliarios, que construyen desde el pozo, también aseguraron que el cepo al dólar los afecta: 16 de 18 grandes desarrolladores y constructoras encuestados por la consultora Empatía aseguraron que se trata de un tema que los afecta de manera directa . Pero en este grupo (donde lo único que cotiza sí o sí en dólares son los terrenos), agregaron que están dispuestos a aceptar pagos en pesos para evitar las pérdidas de ventas en el mercado por los controles del dólar.

Para las inmobiliarias y martilleros, en cambio, los pesos no alcanzan para evitar el derrumbe de las operaciones. En CUCICBA tienen lista para su publicación una solicitada donde se detallarán los siguientes puntos: La actividad caerá de 60% a 70% en junio.

Corren peligro 140.000 puestos de trabajo en todo el país.

Es imposible pesificar el mercado inmobiliario.

Los vendedores no lo aceptan.

Tal como están planteadas las cosas, se avanza hacia una situación similar a la de 2002.

Solicitarán que se reabra la venta de dólares para quienes quieran aplicarla a la compra de un inmueble, más allá de los casos de créditos hipotecarios.

Por último, solicitarán que la AFIP cumpla con la premisa que el titular del organismo, Ricardo Echegaray, anunció en noviembre: que quien pueda demostrar que tiene fondos lícitos, puede acceder al mercado de divisas.

“Debemos aumentar al máximo posible la presencia de los directivos de CUCICBA en todos los medios”, plantea el memo interno de la entidad. “Hay que concientizar a la sociedad sobre las nocivas consecuencias de todas las disposiciones sobre regulación de cambios que se fueron aplicando desde octubre del 2011 hasta la fecha”.
Fuente: Clarín.com

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