Este régimen vive su mejor momento en muchos años
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La sociedad se va despojando de prejuicios como 'alquilar es tirar el dinero' o 'el casero puede echarme de su casa cuando quiera'
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La gran oferta disponible pone en bandeja todo tipo de producto
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'El alquiler es más rentable para economías familiares y se logra mantener nivel de vida adaptado a las posibilidades de cada uno'
La compañía Alquiler Seguro es buen ejemplo del renacer de este
modelo. Echó a andar en 2007 y desde entonces no ha parado de crecer de
modo exponencial. La firma ha presenciado en primera persona cómo la potencial demanda de viviendas en este régimen se ha ido despojando de prejuicios
tales como 'alquilar es tirar el dinero', 'el casero puede echarme
cuando quiera', 'el piso alquilado no es mi casa y el comprado sí' y 'no
voy a encontrar una vivienda en arrendamiento que se adapte a mis
necesidades'.
David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro, desmonta estos miedos, al tiempo que cree que una parte de los ciudadanos también lo ha hecho. ¿'Alquilar es tirar el dinero'?
En su opinión, "con lo que se paga por un piso en propiedad (todos los
gastos relacionados con la hipoteca, impuestos, seguros, etc.) se puede
vivir tres vidas en alquiler". "Según cálculos económicos", prosigue,
"el alquiler resulta más rentable para las economías familiares e
incluso se evita el apalancamiento económico que supone una hipoteca".
En este sentido, el experto indica que "con el alquiler se consigue mantener un nivel de vida adaptado a la economía de cada uno y se evita el lastre de una hipoteca, de cuyos beneficios sólo podrán disfrutar los hijos".
En cuanto al temor a que el casero invite a irse al inquilino unilateralmente, Caraballo piensa que esta circunstancia es cada día más improbable. "Hoy en día gran parte del parque residencial destinado al arrendamiento tendrá esta función durante toda su vida útil, por lo que el miedo a que el arrendatario tenga que dejar la vivienda porque el propietario la necesite se ha diluido de manera importante", señala.
Otro de los recelos hacia el alquiler era la escasa oferta, que en muchas ocasiones hacía imposible encontrar a los interesados los inmuebles que necesitaban. Ahora, tanto particulares como promotores y profesionales han hallado en este régimen la mejor vía para explotar sus inmuebles, cuyo precio de venta se ha desplomado. "Hace años en España la oferta de compraventa era prácticamente la única y la oferta de alquileres era mínima, por lo que las expectativas de los potenciales inquilinos no se cumplían. Hoy el incremento de este mercado hace posible dar con viviendas en arrendamiento que se adaptan a todas las necesidades y gustos", puntualiza el director comercial de Alquiler Seguro.
Por último, el gran prejuicio hacia el alquiler de que 'se paga por algo que nunca va a ser tuyo' también, según Caraballo, está perdiendo adeptos. Reconoce que, normalmente, el inquilino siempre carga con el lastre de la insatisfacción del sentimiento de propiedad
porque es una idea que se ha transmitido de generación en generación,
aunque esto también ha cambiado. "Antes, tener un alquiler era como
tener una hipoteca, pero tras el estallido de la burbuja las cosas han
cambiado. Los costes son mucho menores, proporcionales al uso, si se
vive en alquiler", argumenta. Caraballo no menciona, en este punto, un
hecho que ha calado en la sociedad: una casa hipotecada no es sólo del hipotecado, sino también del banco.
Quizá por la superación en parte de los temores, Caraballo percibe que "en España se empieza a ver un cambio en el paradigma tradicional respecto al alquiler, aunque este régimen aún no está afianzado como en otros países de la Unión Europea". De este modo, no duda en utilizar en contraposición al recelo ante el alquiler la siguiente reflexión (casi eslogan) en favor del arrendamiento: "compro donde puedo y vivo (en alquiler) donde quiero". Sensación e idea que también está calando en la sociedad revirtiendo, según el director de Alquiler Seguro, "el paradigma de la compra que nuestros abuelos nos metieron en la cabeza".
Fuente: EL MUNDO
'Con lo que se paga por un piso en propiedad (hipoteca, impuestos, seguros, etc.) da para tres vidas en alquiler'
En cuanto al temor a que el casero invite a irse al inquilino unilateralmente, Caraballo piensa que esta circunstancia es cada día más improbable. "Hoy en día gran parte del parque residencial destinado al arrendamiento tendrá esta función durante toda su vida útil, por lo que el miedo a que el arrendatario tenga que dejar la vivienda porque el propietario la necesite se ha diluido de manera importante", señala.
Otro de los recelos hacia el alquiler era la escasa oferta, que en muchas ocasiones hacía imposible encontrar a los interesados los inmuebles que necesitaban. Ahora, tanto particulares como promotores y profesionales han hallado en este régimen la mejor vía para explotar sus inmuebles, cuyo precio de venta se ha desplomado. "Hace años en España la oferta de compraventa era prácticamente la única y la oferta de alquileres era mínima, por lo que las expectativas de los potenciales inquilinos no se cumplían. Hoy el incremento de este mercado hace posible dar con viviendas en arrendamiento que se adaptan a todas las necesidades y gustos", puntualiza el director comercial de Alquiler Seguro.
'Antes tener un alquiler era como una hipoteca, pero tras el estallido de la burbuja las cosas han cambiado'
Quizá por la superación en parte de los temores, Caraballo percibe que "en España se empieza a ver un cambio en el paradigma tradicional respecto al alquiler, aunque este régimen aún no está afianzado como en otros países de la Unión Europea". De este modo, no duda en utilizar en contraposición al recelo ante el alquiler la siguiente reflexión (casi eslogan) en favor del arrendamiento: "compro donde puedo y vivo (en alquiler) donde quiero". Sensación e idea que también está calando en la sociedad revirtiendo, según el director de Alquiler Seguro, "el paradigma de la compra que nuestros abuelos nos metieron en la cabeza".
Fuente: EL MUNDO
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