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jueves, 27 de septiembre de 2012

'Blancanieves' de Pablo Berger será la película que España enviará a los Oscar

Ylenia Álvarez
jueves, 27/09/12 - 12:05
  • 'Blancanieves' es una visión del popular cuento de los hermanos Grimm, ambientada en los años 20.
  • La película de Pablo Berger se estrena este 28 de septiembre en la cartelera.
 
Tráiler de 'Blancanieves'  -Video: lainformacion.com

    El presidente de la Academia de Cine, Enrique González Macho, junto a los actores Bárbara Lennie y Alberto Ammann han dado a conocer esta mañana el nombre de la película que respresentará este año a España en los Oscar de Hollywood y la elegida finalmente ha sido Blancanieves de Pablo Berger.

    Blancanieves es una original visión del popular cuento de los hermanos Grimm, ambientada en los años 20 en el sur de España.

    La joven del tradicional cuento es Carmen (Macarena García), una bella muchacha con una infancia atormentada por su terrible madrastra, Encarna (Maribel Verdú). Huyendo de su pasado, Carmen, emprenderá un apasionante viaje acompañada por sus nuevos amigos: una troupe de enanos toreros.

    Se trata de una película muda y en blanco y negro que se estrena en las salas este viernes 28 de septiembre y que ha cosechado una larga lista de inmejorables críticas a su paso por el Festival de Cine de San Sebastián y el de Toronto.

    Blancanieves se ha impuesto por encima de las otras dos películas preseleccionadas El artista y la modelo de Fernando Trueba y Grupo 7, protagonizada por Mario Casas. Un total de 93 películas españolas optaban este año a suceder a Pa negre, de Agustí Villaronga, como abanderada española en la ceremonia de Hollywood.

    La película también ha sido la seleccionada para representar a España en los premios Ariel de México. Hasta el 10 de enero no se sabrá si la película está entre las cinco nominadas a mejor película de habla inglesa en los premios de Hollywood.

    "Quiero ser un hipnotizador. Cuando cuente tres, dos, uno.. vais a entrar en el mundo de Blancanieves y que no salgáis hasta que diga ya", decía el director en una rueda de prensa hacía unos días en San Sebastián.

    La película se gestó en 2005 y ha tenido que luchar contra viento y marea para salir por fin a la luz. Tras el éxito el pasado año de la película francesa The Artist la baza del cine mudo y en blanco y negro parece volver con fuerza.
    Fuente: lainformacion.com

    miércoles, 26 de septiembre de 2012

    La constructora Ingeconser solicita declaración de concurso de acreedores

    Europa Press  
    La empresa constructora malagueña Ingeconser ha presentado solicitud de declaración de concurso de acreedores, según han confirmado a Europa Press fuentes judiciales y de la empresa. Las deudas que acumula la promotora ascendería, inicialmente, a unos 57 millones de euros.

    Según fuentes de la empresa, la sociedad se ha visto de alguna forma "obligada" a presentar el concurso, en parte por "el estrangulamiento al que ha sido sometida por la administración pública, en este caso la Junta de Andalucía, que acumula retrasos en el pago de certificaciones que en algunos casos datan de más de un año".


    Además, han apuntado que ha habido determinados acontecimientos, a parte de esos "impagos" de la administración, que "han precipitado esta necesidad de presentar concurso", como son la falta de cobros o la caída de la cartera en España, "causas que no son directamente imputables a la sociedad".


    Las fuentes han indicado que la empresa, con sede central en Málaga, llevaba algún tiempo "aplicando medidas de ajustes para contener la crisis general que afecta al sector de la construcción en toda España", con reducciones de plantilla, que ahora está en unos 40 trabajadores en España; o refinanciación de la deuda.


    Así, han manifestado que se han ido manteniéndose hasta el segundo trimestre de este año y han asegurado que se trata de una situación "de insolvencia transitoria" que entienden "puede ser reversible en medio plazo", como resultado, además de esas medidas, de la diversificación internacional, ya que vienen trabajando en países de América Latina y norte de África. 

    Fuente: labolsa.com

    Rajoy obligó a dimitir a Esperanza Aguirre tras una bronca por Eurovegas

    La dimisión de Esperanza Aguirre no fue ni por causas personales ni por enfermedad. La realidad es que a Esperanza Aguirre se la obligó a dimitir, tras mantener un duro enfrentamiento, que tuvo su punto más álgido en una fuerte discusión entre ambos, ocurrido el martes 4 de septiembre en el despacho de Rajoy. La causa del enfrentamiento son los acuerdos que la presidente madrileña asumió unilateralmente con el grupo que quiere construir Eurovegas y que excedían notablemente sus competencias, dejando a Rajoy como mera comparsa de este suculento negocio. 


    Esperanza Aguirre no dimitió por motivos personales, ni el cáncer que padece desde hace tiempo tiene nada que ver en esa decisión. La verdad es completamente diferente a la contada oficialmente por la lideresa madrileña y por el Partido Popular. Rajoy obligó a Esperanza Aguirre a dimitir, tras mantener durante al menos dos semanas un enfrentamiento frontal a causa de la implantación de Eurovegas en Madrid.

    La discusión a gritos del martes 4 de septiembre.


    Todo comienza el pasado martes 4 de septiembre cuando la presidenta madrileña acudió a una reunión con Mariano Rajoy en el despacho que este tiene en la sede de Génova. Según confirman a El Aguijón cinco personas que trabajaban ese día en Génova, ambos mantuvieron una fortísima discusión a gritos en el despacho de Rajoy, que algunos de los que la escucharon señalan “que jamás se había oído nada semejante y hasta se escuchó algún golpe”, que se podría haber producido por la caída de algún objeto al suelo durante la discusión y por golpes en la mesa. La bronca que duró alrededor de unos 40 minutos finalizó con una airada Esperanza Aguirre que abandonó el despacho notablemente enfadada. Todos ellos afirman que la discusión estaba centrada en torno a Eurovegas y que Rajoy la reprochaba que tomara decisiones sin consultar a nadie sobre temas en los que no tiene competencia. Entre las voces que se escuchaban desde el exterior del despacho, hubo numerosas palabras malsonantes, que pronunció especialmente Esperanza Aguirre.


    Cospedal interviene ante Rajoy


    La discusión se originó, según nos confirman las fuentes de Génova, por la queja unos días antes de la secretaria general del PP, María Dolores de Cospedal a Rajoy por los acuerdos unilaterales que Esperanza Aguirre habría alcanzado con el grupo de Adelson para la ubicación de Eurovegas en Alcorcón. De estos acuerdos no habría informado ni al partido ni al Presidente del Gobierno. Entre esos pactos, estaría el acuerdo verbal de la presidenta madrileña de permitir fumar en los establecimientos y de un sistema fiscal “singular” y normas laborales específicas para Eurovegas, algo para lo que Aguirre no tiene competencias y que forzaría a Rajoy a tener que cambiar leyes nacionales. María Dolores de Cospedal es esposa de José Ignacio del Hierro, nombrado el 19 de julio de 2002 miembro del Consejo de Administración de Metrovacesa, que a su vez es la propietaria de una parte del suelo en el que se ubicará el macro complejo en Alcorcón, lo que provocó que sus acciones subieran un 78% en dos días. López del Hierro fue sancionado en 2005 por la Comisión Nacional del Mercado de Valores por la comisión de una falta grave al alterar el precio de las acciones de la inmobiliaria Bami, absorbida por Metrovacesa, durante todo el proceso de una OPA protagonizada por el propio López del Hierro, el yerno de José María Aznar Alejandro Agag y el jefe de gabinete de Aznar Carlos Aragonés, en representación del grupo italiano Caltagirone.


    Francisco Granados entra en escena.


    Unas horas después de esa discusión entre Rajoy y Esperanza Aguirre aparece en Génova en dirección al despacho de Rajoy el que fuera secretario general del PP de Madrid, cargado con dos grandes carpetas azules “de las de proyectos y mapas” y varios sobres grandes blancos. En uno de esos sobres se podía ver la palabra en mayúsculas “MET” en color azul oscuro que en un principio los empleados de Génova, atribuyeron al Metro de Madrid. Sin embargo tras comprobar que en esa institución todos los sobres llevan el logotipo tradicional consistente en un rombo azul y rojo y que eso no era lo que aparecía, toma cuerpo la posibilidad de que se tratase de un sobre de la agencia de detectives Método 3, implicada en el caso de espionaje interno del PP que le costó el cese a Francisco Granados en pleno enfrentamiento con Ignacio González. El logotipo de Método 3 es de color azul marino y mostrado a uno de los empleados que vio ese sobre, este señala que “podría ser” “a mí me resulta parecido pero fue todo en décimas de segundo”. La presencia de Granados en Génova portando esas carpetas, ha disparado las especulaciones que apuntan a que este podría haber señalado algo que pudiera poner en problemas a Esperanza Aguirre. Diario El Aguijón no ha logrado contactar con Francisco Granados para confirmar estas informaciones, ni si proporcionó información sensible que pudiera haber utilizado el Presidente del Gobierno para que Esperanza Aguirre dimitiera, por alguna revelación. Lo que sí está claro es que Esperanza Aguirre no se ha ido del cargo de forma voluntaria.


    Ana Mato, muy molesta por el anuncio de Esperanza Aguirre sobre el tabaco.


    Otro de los pesos pesados del PP que muestra a Rajoy su malestar por las declaraciones de Esperanza Aguirre en su política de hechos consumados sobre Eurovegas es la Ministra de Sanidad Ana Mato. El día 10 de septiembre, y sólo unos días después de la sonada bronca entre Rajoy y Aguirre, la lideresa madrileña sigue en su envite y vuelve a la carga con la petición de que se deje fumar en Eurovegas, algo que prohíbe la ley. La ministra, que ya anteriormente había negado tal posibilidad, reitera con bastante enfado ante los medios que la ley no se cambia, tras lo que traslada a Rajoy su queja. Ana Mato tiene un especial peso en el PP, por su relación “privilegiada” con personajes como Javier Arenas, además de mantener una relación muy estrecha y vinculada al entorno de Aznar, sector que se ha venido posicionando del lado de Rajoy, especialmente tras el ascenso de Ana Botella a la alcaldía madrileña, y sus nada disimulados encontronazos con Esperanza Aguirre.


    Maniobras de Aguirre para que Eurovegas esté en Alcorcón y no en Getafe.


    Uno de los condicionantes principales del grupo de Adelson para implantar su macro complejo en Madrid, es la de poder disponer de un aeropuerto para aviones privados. Por esa razón y como desveló nuestro diario el grupo de Adelson prefería los terrenos de Getafe que inicialmente estaban destinados al proyecto Carpetania, que dirigentes de la empresa visitaron el 29 de junio. De hecho uno de los máximos directivos del grupo de Adelson es John Mills, que está directamente implicado en la empresa Mills, propietaria de la mayor parte del accionariado del Centro Comercial Xanadú, ubicado a sólo unos minutos de donde estará Eurovegas. Sin embargo en el PP interpretan que hubo una participación de personas cercanas a Esperanza Aguirre en la ruptura del grupo municipal de UPyD en Getafe.UPyD ha expulsado a su portavoz y número uno de la lista al ayuntamiento, lo que ha puesto en riesgo la gobernabilidad del municipio, que ya acaricia el PSOE con una posible moción de censura los próximos meses. Ese cambio en la política getafense, habría sido lo que habría provocado que Adelson descartara la candidatura de Getafe, pese a que la base aérea le permitía tener ese anhelado aeropuerto. Tras ese descarte originado por ese problema del que acusan a la larga mano de Aguirre y la predilección por el sur de Madrid por parte Adelson, dejaba con candidata decidida a Alcorcón, cuya alcaldía gobierna con mayoría una de las manos derechas de Esperanza Aguirre, David Pérez y estos días anda cabizbajo por la orfandad política en la que queda tras la marcha de su protectora y promotora política. Toma cuerpo la idea de que Cuatro Vientos tome el relevo de aeropuerto privado para Eurovegas.


    Lucía Figar, la renovación que quiere Rajoy en el PP madrileño.


    Las filtraciones a la prensa sobre el ático de Ignacio González en El Mundo, así los escándalos en el Canal de Isabel II publicados por Estrella Digital y que afectaban directamente a González en su calidad de presidente del canal, tuvieron lugar cuando se acercaba el Congreso del Partido Popular que tuvo lugar a finales de abril. En ese congreso, se puso en duda durante bastante tiempo que Esperanza Aguirre se presentara a la reelección. En ese momento desde Génova se pensó en Lucía Figar para presentar una candidatura alternativa frente al candidato natural de Aguirre, Ignacio González a quien no se quiere desde la dirección nacional. Lucía Figar, está estrechamente vinculada a la familia Aznar, hasta el punto de ser la madrina del nieto de los Aznar e hijo de Alejandro Agag, quien a su vez participó en la OPA sobre Metrovacesa con el marido de María Dolores de Cospedal. No parece por tanto casualidad que Ana Botella reclame la celebración de un Congreso en Madrid para elegir el relevo de Esperanza Aguirre, lo que evidencia que no quiere al designado por la todavía presidente madrileña. Y es que Esperanza Aguirre, a pesar de haber dimitido como presidenta de la Comunidad de Madrid, no lo ha hecho aún como presidenta del PP madrileño. Y una cosa es una votación entre los diputados madrileños que en su gran mayoría deben su cargo a que Esperanza Aguirre les puso en la lista electoral, y otra muy distinta que alguien en un congreso se oponga a los deseos de la familia Aznar-Botella, a los de Rajoy a los del siempre omnipresente y ahora fortalecido y sempiterno enemigo de Aguirre, Alberto Ruíz Gallardón.

    Fuente: Diario El Aguijón, 20 de septiembre

    martes, 25 de septiembre de 2012

    El Euribor mensual ya cotiza por debajo de los tipos de interés


    HIPOTECAS | Sitúa su tasa provisional de septiembre en el 0,749%

    Evolución del Euribor hasta agosto. | Gráfico: M. J. Cruz
    Evolución del Euribor hasta agosto. | Gráfico: M. J. Cruz
    • El precio oficial del dinero está fijado por el Banco Central Europeo en 0,75%
    • Cede otras seis milésimas tocando un nuevo mínimo histórico diario (0,697%)
    • Los expertos prevén que siga cayendo dando por hecho que los tipos bajarán
    El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha cedido seis milésimas en tasa diaria tocando un mínimo histórico del 0,697%. Descenso que hace que su nivel mensual provisional de septiembre (0,749%) se sitúe ya por debajo de los tipos de interés, en el 0,75%, a falta de tres valores para cerrar el mes.

    De seguir por este camino, algo que parece asegurado, el Euribor marcará un nuevo mínimo histórico mensual en septiembre que abarataría una hipoteca media (a la que le toque revisión) en cerca de 1.000 euros anuales -a razón de 80 euros al mes-.

    A falta de tres valores del indicador, la tasa mensual provisional se sitúa por debajo del 0,75% en el que está fijado el precio del dinero. La caída respeto al mismo mes de 2011 es de 1,318 puntos porcentuales.

    Los expertos consultados por Europa Press esperan que la tendencia a la baja del Euribor prosiga hasta finales de 2012, habida cuenta de una probable rebaja de tipos de interés hasta el 0,5%. Esto supondría un nuevo alivio para los bolsillos de los hipotecados.
    Fuente: EL MUNDO.es

    'El Jueves' se atreve con Mahoma en su portada

    martes, 25/09/12 - 18:31
    • Una clara referencia a la polémica surgida en las últimas semanas con Mahoma.
    • Bajo el título 'Pero...¿Alguien sabe cómo es Mahoma?', la publicación muestra un grupo de musulmanes en una rueda de reconocimiento policial.
    'El Jueves' se atreve con Mahoma en su portada  
    -Foto: lainformacion.com

    'El Jueves' se atreve con Mahoma. La revista satírica ha dedicado su portada de esta semana a las revueltas en el mundo islámico con varias representaciones del profeta Mahoma.

    Bajo el título 'Pero...¿Alguien sabe cómo es Mahoma?', la popular publicación muestra un grupo de musulmanes en una rueda de reconocimiento policial, cada uno con un cartél numérico de sospechoso.

    La idea es representar las viñetas de Mahoma y toda la polémica surgida en las últimas semanas sin llegar a ilustrar al propio profeta islámico. De este modo no atenta directamente contra la tradición islámica, que prohíbe dibujar a Mahoma.

    La revista satírica francesa 'Charlie Hebdo' publicó en el número de la semana pasada varias caricaturas del profeta Mahoma, lo que llevó a la Prefectura de Policía de París a decretar un aumento de las medidas de seguridad en torno a las oficinas de la publicación e incluso que se debuto a un hombre que busca atentar contra la revista.

    No solo eso, las instalaciones  de la publicación francesa fueronn incendiadas hace un año por publicar otras caricaturas de Mahoma.

    La portada de 'Charlie Hebdo' de la semana pasada mostraba a un musulmán en silla de ruedas empujado por un judío, bajo el título de "Intocables", en referencia a la película más taquillera de Francia.

    En páginas interiores, los dibujos eran más fuertes y aparecía el profeta Mahoma desnudo y en actitudes indecorosas.

    "Pero para ver esos dibujos hay que comprar la revista, que nadie me diga que se siente herido por lo que ha visto en los kioscos. Alguien que no compra 'Charlie Hebdo' no puede sentirse denigrado y quien lo compra sabe que tipo de producto está adquiriendo", aseguraba el redactor jefe de la revista.

    Compraventas inmobiliarias descendieron en Andalucía en más de 13.000 en 2011

    Noticias EFE
    Las operaciones de compraventa de inmuebles descendieron en Andalucía en más de 13.000 transacciones en el 2011 con respecto al año anterior, y se terminaron 15.362 obras menos.

    Así lo refleja el XVIII Pulsímetro Inmobiliario, presentado hoy y elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla.

    El informe revela que en Sevilla en el 2011 se realizaron 4.012 transacciones de compraventa menos que el año anterior, y que se terminaron 2.641 obras menos.

    Según sus creadores, este estudio es un "referente para los agentes del sector inmobiliario".

    El presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla, José Antonio Solís Burgos, ha afirmado que el drenaje de inmuebles construidos en Andalucía, así como en la totalidad del territorio nacional, es "bajísimo".

    El pulsímetro pone de manifiesto que actualmente existe en Andalucía más de 90.000 inmuebles terminados que no están ocupados ni empleados, mientras que en Sevilla hay más de 17.000 inmuebles en esta situación.

    Aunque Solís ha afirmado que estas cifras son "importantes", ha señalado que hay otro catálogo de viviendas no acabadas que no se ha realizado y que él, personalmente, ha pedido "en reiteradas ocasiones a la Administración que realice".

    Según Solís, parece que este dato "quiere ocultarse, o que no interesa, pero este porcentaje de viviendas sin acabar, a las que les faltan cubiertas, estructuras o distribución, puede ser similar al de viviendas acabadas".

    El presidente del Colegio de Aparejadores ha afirmado que éste es un estudio "muy fácil de hacer", ya que los ayuntamientos "tienen estos datos".

    Según Solís, gracias a este estudio "podríamos tener una visión mucho más extensa de la que ahora tenemos, porque actualmente contamos con una nebulosa en lo que se refiere a viviendas inacabadas en Andalucía".

    Solís ha apuntado que España y Andalucía cuentan con un importante sector turístico que "se puede estropear", por lo que ha señalado que lo importante es "drenar el parque de viviendas".

    Según Solís, dada la situación de crisis económica que actualmente existe en España, "pueden hacerse campañas serias de venta fuera de nuestro país, especialmente en el norte de Europa, los países árabes y Asia".

    "Si hay que vender más barato, habrá que hacerlo", ha dicho Solís.
    Fuente: finanzas.com

    sábado, 22 de septiembre de 2012

    El banco malo facilitará las daciones en pago



    El denominado “banco malo” , Sociedad Gestora de Activos (SGA), puede tener repercusiones positivas también en la economía doméstica y el endeudamiento familiar.

    En los últimos meses, hemos sido testigos, que los departamentos de riesgo, comités de evaluación de riesgo, así como los departamentos especializados de las entidades financieras, tienen puestas sus esperanzas en el banco malo para dar una salida razonable a los casos de particulares que no pueden pagar sus hipotecas o que tienen un deteriorio generalizado con otro tipo de créditos (también se incluyen en los denominados activos tóxicos que asumirá el banco malo).

    En concreto, las entidades financieras consideran que el traspaso de los activos tóxicos aliviará los balances de los bancos (reduciendo sus necesidades de capital) y facilitará la aceptación de la dación en pago de viviendas de los particulares, así como la reestructuración de sus deudas. 

    Ahora o nunca. Para la banca, ha llegado el momento de identificar los activos tóxicos.

    Según las fuentes que citó el pasado Lunes el diario El Mundo, en Bruselas no se fiaban mucho de las cifras de los bancos intervenidos y la constitución del banco malo les daba garantías de que se iban a poner sobre la mesa todos sus activos tóxicos.

    Y aquí reside la oportunidad de los deudores con dificultades en el pago de su hipoteca y otros créditos.

    La adjudicación de los activos tóxicos por parte del banco malo (con descuentos del 70 % aproximadamente, según fuentes de El Mundo) facilitará que créditos que deban refinanciarse ahora por deterioro del deudor, puedan ser traspasados al banco malo, consiguiendo dos de los objetivos de la reestructuración de las entidades financieras:

    1.- Identificar de manera definitiva los activos tóxicos evitando refinanciar deudas que son fallidas.

    2.- Reducir las necesidades de capital de los bancos intervenidos, así como de las entidades financiaras que a partir de ahora soliciten la ayuda.

    En definitiva, la aparición en escena del banco malo puede convertirse en una vía de salida para los deudores con situaciones financieras altamente tóxicas, así como la apertura de un nuevo período o escenario de negociaciones entre acreedores y deudores en el marco extrajudicial (negociaciones bancarias) o en procesos judiciales (ejecuciones hipotecarias iniciadas o procesos concursales en curso).

    El banco malo puede ser la primera puerta para que el Gobierno se decida a modificar la ley concursal, con la creación de un procedimiento especial  extrajudicial para las personas físicas sobreendeudadas con el objetivo de liberar y cancelar las deudas  después de una liquidación.

    La eterna oposición de la banca a la creación de este procedimiento para personas físicas, por el miedo a las repercusiones en la morosidad, puede verse atenuado por el rescate de la UE y la compra de activos tóxicos por parte del banco malo.

    La compra de activos tóxicos por parte de la Sociedad Gestora de Activos, puede ser la oportunidad del Gobierno, con el beneplácito de la banca, para aprobar una ley concursal de particulares equiparable a la mayoría de países de la Unión Europea.
    Fuente: diariojuridico.com

    viernes, 21 de septiembre de 2012

    Rajoy: "Yo creo que las pensiones las subiremos"

    Mariano Rajoy
    El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy (c), recibe la felicitación del presidente de la Internacional Demócrata de Centro, Pier Ferdinando Casini (izda), en Roma. (EFE/Antonello Nusca)

    • Al ser preguntado sobre si la subida de las pensiones se adecuaría al IPC, el jefe del Gobierno español declinó dar más detalles al respecto.
    • Soraya Sáenz de Santamaría ha insistido en que no se congelarán ni se acelerará la entrada en vigor del aumento de la edad de jubilación a los 67 años.

    AGENCIAS. 21.09.2012 - 20.04h "Yo creo que las pensiones las subiremos", ha declarado este viernes el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, en una conversación informal con periodistas españoles en Roma, donde asistió al Congreso de la Internacional Demócrata de Centro.
    Las únicas partidas que van a subir van a ser las pensiones y la de los intereses de la deuda
    Al ser preguntado sobre si la subida de las pensiones se adecuaría al IPC, el jefe del Gobierno español declinó dar más detalles al respecto.

    "Las únicas partidas que van a subir van a ser la de las pensiones y la del interés de la deuda", aseveró Rajoy, quien subrayó que se están llevando a cabo reformas para ser más competitivos.

    El presidente también se pronunció sobre la posible petición de un rescate a España, y dijo que hará lo que crea "que conviene al interés general de España", y destacó que es necesario saber lo que se pide.

    Rajoy señaló además que para recurrir a la ayuda del BCE es necesario tener tres cosas claras. "La primera de ellas, saber con certeza que necesito el rescate; la segunda, conocer las condiciones del rescate; y la tercera, si lo van a aprobar todos los miembros de la zona euro", explicó.

    En este sentido recordó que algunos de los integrantes de la eurozona deben llevar la propuesta a sus parlamentos nacionales.

    Sáenz de Santamaría: "No se congelarán"


    La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha insistido en que las pensiones no se congelarán ni se acelerará la entrada en vigor del aumento de la edad de jubilación a los 67 años.
    El Ministerio de Economía ya lo ha desmentido tajantemente
    En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la vicepresidenta ha salido así al paso de una información difundida este viernes por la agencia anglosajona Reuters, según la cual España estudia la congelación de las pensiones porque permite ahorrar al menos 4.000 millones de euros al año y el adelanto de la aplicación del alza en la edad de jubilación.

    "El Ministerio de Economía ya lo ha desmentido tajantemente", ha respondido la vicepresidenta a preguntas de los periodistas y ha recordado que el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, dijo "expresamente" en una reciente entrevista que "sería lo último que él tocaría".

    También ha subrayado que el primer esfuerzo que hizo Rajoy después de tomar posesión de su cargo como presidente fue la actualización de las pensiones, "un esfuerzo que cree debe respetarse".

    Almunia: "No me consta que se congelen"


    El vicepresidente de la Comisión y responsable de Competencia, Joaquín Almunia, ha dicho por su parte que ve positivo que el Gobierno español está preparando un plan de reformas siguiendo las recomendaciones de Bruselas, pero ha aclarado que no le consta que el plan incluya la congelación de las pensiones.   "No me consta", ha respondido Almunia al ser preguntado por si el plan congelará las pensiones y eliminará la indexación automática ligada al nivel de precios.

    "Todas las reformas estructurales que vayan en el sentido de mejorar la capacidad de la economía española para crecer y crear empleo me parecen estupendas", ha dicho el alto funcionario, que ha eludido pronunciarse sobre si, con este plan, todavía es posible evitar el segundo rescate.
    Fuente: 20minutos.es

    jueves, 20 de septiembre de 2012

    El banco malo comprará activos con descuentos

    18 septiembre, 2012 10:20
    admin

    banco de España

    El banco malo comprará a las entidades financieras sus activos tóxicos con importantes rebajas sobre el valor de libros, es decir sobre el precio fijado en los balances de las entidades. Empiezan a barajarse quitas de hasta el 70 y el 60%.

    La valoración que el banco malo, la sociedad que gestionará los activos problemáticos del sector financiero, haga de los activos tóxicos un concepto pendiente de definición pero que en principio incluiría inmuebles adjudicados, y seguramente también créditos a promotores morosos y subestándar es clave para el éxito de la operación, que, según el Ministerio de Economía, no debe suponer coste alguno para el contribuyente.

    El descuento se da por hecho, pues el banco malo luego tiene que vender los inmuebles y obtener ganancias para devolver la ayuda que ha pedido (hasta 25.000 millones a la UE) y ofrecer plusvalías a los socios privados que pretende embarcar en el proyecto. El banco malo, de hecho, será una sociedad con mayoría de capital privado y es así porque si el Estado tiene la mayoría, la deuda que emita la nueva sociedad se computaría como deuda pública, una circunstancia que el país en este momento, al borde del rescate, no se puede permitir.

    Para convencer a los grandes grupos bancarios e incluso a fondos de inversión para entrar en el banco malo, hay que garantizar ganancias y éstas solo serán posibles si compran barato y venden más caro, explican fuentes financieras.

    El banco malo irán a parar 100.000 millones de euros en activos tóxicos, sobre todo pisos y terrenos, pero el Gobierno los comprará por 30 o 35.000 millones, es decir, un descuento de hasta el 70%. También explicaba que la nueva sociedad comprará los inmuebles y terrenos emitiendo deuda propia garantizada por el Tesoro que no cumputaría como pública.

    El banco malo, que estará dirigido por el FROB, deberá calibrar muy bien su decisión, pues una quita muy elevada supone para las entidades ya en apuros declarar pérdidas mayores y por tanto solicitar más ayudas a Bruselas. Si venden por el valor en libros menos las provisiones, los bancos pueden capear el temporal, pero si la rebaja supera a las provisiones la diferencia será una pérdida que o se cubre con beneficios, imposible en el caso de NCG Banco, o contra capital. Es decir, habrá un agujero y habrá que incrementar el cheque que se pide a la UE. NGB Banco calcula que necesitará hasta siete mil millones, aunque NCG Banco y Caixa Catalunya requerirán quince mil millones de euros.

    Si por el contrario, el banco malo se muestra más generoso en la compra de los activos tóxicos, las entidades reducirán la factura del rescate, pero al banco malo le será más difícil ganar dinero.

    También hay que tener en cuenta que si el banco malo rebaja el valor de los pisos obligará al resto de las entidades a devaluar también sus sus activos, y ello costará provisiones adicionales. Hasta 14.000 millones de euros, según Morgan Stanley.

    El Ministerio de Economía pretende que el reglamento que marque el funcionamiento del banco malo esté aprobado en noviembre y la nueva sociedad esté a pleno funcionamiento en diciembre. Ya hace más de dos semanas que se aprobó el real decreto que daba luz verde al banco malo, pero poco se sabe de él, y una de las razones es que el propio Gobierno no se pone de acuerdo.

    El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, defiende la creación de un nuevo cuerpo de funcionarios para vender los activos tóxicos del banco malo, y el titular de Economía, Luis de Guindos, sostiene que es más operativo subcontratar esa tarea incluso a las propias entidades financieras, contaba ayer El Confidencial.
    Fuente: NOTICIAS BANCARIAS

    miércoles, 19 de septiembre de 2012

    El Gobierno aumenta las presiones sobre los bancos buenos para que inviertan en el malo

    LAS ENTIDADES QUIEREN QUE LOS PRECIOS NO SEAN DEMASIADO BAJOS

    El Gobierno aumenta las presiones sobre los bancos buenos para que inviertan en el malo
    Luis de Guindos, ministro de Economía (Efe)

    E. Segovia   M. Lamelas 19/09/2012   (11:07h)
    El Gobierno ha renovado sus presiones sobre las grandes entidades españolas tras su rechazo inicial a participar en el capital del 'banco malo', según fuentes conocedoras de la situación. Éstas explican que nadie está dispuesto a entrar en el capital del vehículo si los bancos 'sanos' no lo hacen, por lo que el ministro de Economía, Luis de Guindos, se ha visto obligado a insistir para lograr el objetivo de que más del 50% de la sociedad de gestión de activos esté en manos privadas. Asimismo, está llamando a las principales aseguradoras y a fondos de inversión y de pensiones para completar el accionariado.

    En principio, los grandes bancos no estaban por la labor de arrimar el hombro para sacar adelante el 'banco malo', porque consideran que participar en él sería ayudar a entidades inviables para que les puedan hacer la competencia. Pero una de las fuentes reconocía que "puede ser que, como pasó con la salida a bolsa de Bankia, presionen a los bancos para que hagan algún un 'gesto' y le den entre todos un empujón para que el 'banco malo' tenga capital privado".

    Y eso es exactamente lo que está ocurriendo ahora, según las fuentes. De momento, las entidades a las que más se está presionando son las tres grandes -Santander, BBVA y La Caixa-, pero se espera que también se 'invite' a entrar a Sabadell, Popular, Kutxa o incluso Bankinter. Es decir, todas las entidades que no van a recibir ayudas públicas seguro y que, en consecuencia, no estarán obligadas a traspasar sus activos tóxicos al 'banco malo'.

    "Es vital que los grandes bancos entren en el proyecto para que arrastren a otros inversores que, si ven que los rechazan las principales entidades españolas, no van a sumarse nunca", señala otra fuente, que explica que los grandes fondos inmobiliarios y de private equity internacionales de momento son reacios a entrar hasta que se clarifiquen las condiciones del 'banco malo', básicamente qué activos entran y cómo se valoran para su transferencia: "Están en actitud de wait and see".

    Otras instituciones a las que se ha dirigido Economía son las aseguradoras, a las que también se va a pedir un esfuerzo para que el proyecto salga adelante. En su caso, además, la participación en el 'banco malo' contaría como reservas técnicas, porque se trata de la propiedad indirecta de inmuebles. Ahora bien, desde el sector señalan que "no se puede comprometer la solvencia de las aseguradoras, y por tanto tiene que haber unas condiciones muy buenas que aseguren la rentabilidad".

    Guerra por las valoraciones

    Precisamente, eso supone un grave dilema para el Gobierno, porque los intereses de fondos y aseguradoras son opuestos a los de la banca. Como es lógico, los inversores quieren que el banco malo adquiera los activos de las entidades rescatadas lo más barato posible, para incrementar la rentabilidad potencial de su posterior venta a un tercero. Algo que también debería ser así para los bancos en cuanto inversores en el proyecto. Pero la realidad es completamente distinta.

    Las entidades financieras sanas quieren que se compren los activos a un precio razonablemente alto para que no se hunda el mercado inmobiliario. Porque, en tal caso, ellas deberían rebajar también el precio de sus propios inmuebles y provisionar la diferencia con el valor que tienen actualmente en su balance; es decir, asumir una pérdida por la diferencia. Una pérdida que puede llegar a 14.000 millones de euros, según Morgan Stanley, y llevarse por delante todo el beneficio en España de las entidades sanas, incluyendo Santander y BBVA.

    "Aunque a medio plazo a los bancos les interesa ganar dinero con el banco malo, a corto plazo lo urgente es evitar que este vehículo les haga un agujero en su balance, por lo que prefieren que las rebajas de precios no sean excesivas", según una de las fuentes. Una pretensión por la que parece inclinarse Economía, a la luz de sus últimas declaraciones, pero que pondría en peligro la entrada de otros inversores necesarios para que el 51% del capital sea privado (esta cifra es necesaria para que la deuda del banco malo no compute como deuda pública). Salvo que los bancos españoles asuman ese porcentaje en su totalidad, claro.
    Fuente: El Confidencial

    El sector inmobiliario contacta con el gobierno para participar en el banco malo

    Miércoles, 19 Septiembre, 2012 - 09:44
    Publicado por equipo's pictureequipo@idealista
    Inmobiliarias, promotores y consultoras del sector han iniciado una serie de contactos con el ejecutivo de Mariano Eajoy para evitar quedarse fuera de la sociedad que gestionará los activos tóxicos. Su objetivo es saber cómo se va a articular el banco malo, tratar de aportar idea e incluso participar de forma activa.

    El mes pasado, el presidente de la asociación de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, reclamaba que la participación de estos en la gestión del banco malo. Galindo subrayaba que el fondo de reestructuración ordenada bancaria (FROB) debe "aumentar todo lo posible" la capacidad de gestión y reseñó que ahí, es donde puede participar los promotores.

    Estas declaraciones motivaron que días más tarde, el presidente de de la asociación de inmobiliarias de Cantabria, Ignacio López Rebollar, declarase que “los verdaderos expertos” del mercado son los agentes inmobiliarios.

    A su juicio, los promotores no saben cuál es el valor de sus activos, "sólo saben en qué precio no se venden sus inmuebles”. “Los que de verdad saben cuánto valen los inmuebles, tienen una idea de la demanda global para la compra de activos inmobiliarios y conocen el mercado que les ocupa, es decir, los verdaderos expertos son los inmobiliarios”, comentaba.

    La caja negra sevillana

    Obituarios del pelotazo


    Carlos Navarro Antolín | 19 de septiembre de 2012 a las 5:00


     

    Aquellos años de borrachera económica han dado paso a una resaca de almax, paracetamol y café. Se embriagaron en la primera taberna. Hoy son ruinas sin Rodrigo Caro que les cante. Uno de aquellos empresarios se hartó de repartir champán francés y fresas con nata en la caseta de la Feria y en las peregrinaciones al Rocío, a la que fletaba autobuses para sus ilustres invitados con salida al alba desde la Plaza Nueva y regreso por la noche. Que nadie dejara de darle al Möet Chandon por tener que conducir. Enterraron la manzanilla, demasiado vulgar, y se volvieron locos por el selecto carbónico. El poder siempre apuesta por el impacto fácil y burdo. La ostentación es hija del cateteo. Este pobre hombre llegó hasta a hermano mayor de una santa cofradía, de cuya etapa se recuerda que puso camareras con cofia en las fiestas de guardar. Los aguilillas que se hartaban de canapés a su costa esconden hoy las fotos que se hicieron con la mano sobre su hombro, sublime señal del compadreo sevillano de corta memoria. Mucho cofraderío ramplón disparó con su pólvora y cogió las gambas a manojos. Pero desde que este risueño soltador se hundió en el fango de los pleitos ha habido quienes no han vuelto a saber ni lo que es un camarón. Tan sólo un par de amigos fueron a verle en los duros días del Hotel Don Reja. De su empresa quedan las huellas del rótulo en la calle Javier Lasso de la Vega. La lista de estafados es tan larga como la de afectados por una subida de ácido úrico a base de yantar en sus festolines. Y los archivos están cargados ahora de sus fotos entrando en los juzgados, la única carrera oficial que ya le queda por cumplir.

    Otro de aquellos empresarios, enjuto y de sienes plateadas, también se hizo con la inevitable sede en el centro, porque el promotor sin sede noble en el centro ni era promotor ni ná. Estos prohombres tenían su particular cetro y su brillante corona en forma de carruaje y abono de los toros. Tener una casa en el casco histórico de dos plantas y ático retranqueado para la obra social (risas en off) del conglomerado de empresas era lo más in, mucho más que enganchar en la Feria. Tuvo hasta jefa de prensa. Pagó el rico bordado de un manto de una seria cofradía, lo que le reportó fotos y titulares. El trueno se vistió de nazareno. Encargó campañas enteras de publicidad de estudiado diseño, colores fríos y elegancia, mucha elegancia elaborada en la cocina del marketing en la creencia de que todo lo que no se tiene se puede comprar. Un día desapareció dejando un tramo de acreedores, alguno de ellos verdaderos amigos suyos. Se fue. Hace poco se le ha vuelto a ver entrando en la misma casa, de maderas desgastadas porque ya no reciben el barniz que antaño las ennoblecían cada temporada. La fachada ya no luce la publicidad de aquella firma cargada de bilabiales que recordaba a un delantero centro danés.


    Y el martes, a la atardecida, el teletipo escupió la ruina de quien fue el mayor exponente de todos esos empresarios elevados a la cumbre por los años de vino y rosas. Aquel hombre inaccesible que hasta salía reiteradamente en las quinielas para hacerse con el Betis se ha venido definitivamente abajo. Luis Portillo ha presentado la solicitud de concurso de acreedores para trece de sus empresas. Debe más de 545 millones de euros. El entonces presidente de las inmobiliarias Colonial e Inmocaral presentó a Monteseirín en el club Antares en 2007 como rampa de lanzamiento del candidato socialista en la campaña electoral de las municipales. Aquella noche se preparó con gran expectación. Portillo, del que casi no conocíamos la voz, se presentó en sociedad con un discurso leído en el que reivindicaba una ciudad sin atascos y capaz de captar fondos privados. Es cierto que de él jamás trascendieron saraos ni derroches, lo que contribuyó a forjar una imagen sin frivolidad y hasta mitificada por algunos. Lo mejor de aquella noche fue cuando Monteseirín explicó al abarrotado auditorio la razón por la que apostó por el empresario de Dos Hermanas como su abanderado: “Invité a Portillo por pura intuición. No lo conocía antes. La intuición siempre me pilla trabajando, como a los poetas escribiendo. Gracias, Luis, por haber demostrado tu independencia”. La intuición le jugó a Monteseirín una mala pasada. O sus musas estarían de asuntos propios. El caso es que Antares también está hoy en concurso de acreedores. Todo se ha derrumbado, sobre todo los valores. Al menos queda el manto bordado. Y el recuerdo de las fresas bañadas en champán y nata en los días de arenas y cante. Nos dijeron que eran hombres hechos a sí mismos, generadores de riqueza que han resultado con pies de barro. Del sueño americano al sueño nazareno. Los símbolos de pelotazo van cayendo como fichas de dominó. Se nos acabó el Möet de tanto descorcharlo. 

    Fuente: diariodesevilla.es

    martes, 18 de septiembre de 2012

    Economía augura valoraciones «prudentes» para el ladrillo del banco malo

    Las necesidades de capital de la banca se conocerán el próximo 28 de septiembre
    Día 18/09/2012 - 16.55h
    Economía augura valoraciones «prudentes» para el ladrillo del banco malo
    REUTERS
    El ministro de Economía, Luis de Guindos, trabaja en el reglamento que guiará el marco normativo del «banco malo»

    Si hay un factor que determinará el futuro del sistema financiero español y del sector inmobiliario ese es el precio al que se traspasaran los activos inmobiliarios de las entidades con problemas. Ayer, fuentes del ministerio de Economia aseguraron que las valoraciones que haga de los activos serán «reducidas y bajas». 
     
    El punto de partida serán las valoraciones de la cartera de activos inmobiliarios que haga publicoOliver Wyman el próximo día 28. Hay que tener en cuenta que la consultora tomará como referencia el escenario económico base de las pruebas de resistencia, que es el más probable, y que se incluirán las provisiones exigidas por los últimos dos reales decretos ley puestos en marcha por el Ejecutivo y que ya penalizaban severamente la valoración de los activos ligados al ladrillo. Según fuentes del departamento que dirige Luis de Guindos, Oliver Wyman ha consultado con tasadoras y con las propias entidades para determinar los precios reales de compraventa.
     
    El punto mas escamoso, esto es, la valoración del suelo «será prudente» aunque no será el valor de mercado puesto que, aunque a día de hoy no hay operaciones, «nunca se va a dar valor cero al suelo», explican desde Economía.

    El resultado de la valoración y el precio de los activos que finalmente resulte influirá también en las necesidades de ayudas publicas que finalmente requiera cada entidad porque la liberación de estos activos puede sumar o restar capital a la entidad en función del precio al que estuviera registrado en su balance con anterioridad. 

    Así, el próximo viernes 28 se darán a conocer las necesidades máximas de sector. A esta cifra habrá que restarle lo que los bancos consigan por su cuenta, algo que podrán hacer hasta el 30 de junio y el efecto que pueda descontarse del traspaso de activos al banco malo.
    Fuente: ABC.es

    El Prado digitaliza a Goya


    La pinacoteca nacional lanza en internet el más amplio catálogo razonado sobre el artista.  
     
    Mila Trenas (EFE) / Madrid | Actualizado 17.09.2012 - 17:51
     
    'Joven de espaldas levantando los brazos', dibujo del 'Álbum A o de Sanlúcar'.
    Comentarios autógrafos a los 'Caprichos'.
     
    El Museo del Prado ha abierto su cofre de tesoros de Goya y ha puesto a disposición del público, a través de un sitio web alojado en la página oficial del museo, todos sus conocimientos, documentación e imágenes de la obra del maestro aragonés. Goya en el Prado muestra por primera vez en su integridad la colección de obras y documentos del artista que se conservan en el museo, convirtiéndose así en el catálogo razonado más importante que existe sobre el artista.

    Gracias a este proyecto, el público de todo el mundo podrá acceder a las más de mil obras de arte, entre pinturas, dibujos, estampas y documentos de Goya, en lo que supone un regalo por parte del museo que conserva la colección más importante del mundo del artista. Organizado por tipos (pinturas, dibujos, estampas, documentos), el sitio ofrece información técnica e histórica de cada una de las obras, así como un amplio apartado bibliográfico. También proporciona imágenes en alta resolución (de 5Mb como mínimo y con una resolución de entre 150 y 300ppp) que permiten apreciar con extraordinario detalle todas las obras y compararlas entre sí.

    Frente a otros sectores culturales, en los que la revolución digital está creando problemas, para los museos "supone una plataforma que permite el cumplimiento pleno" de uno de sus principales objetivos, la difusión de sus colecciones, afirma el director del Prado, Miguel Zugaza. Para él, una de las apuestas estratégicas "es mejorar la relación con el público y abrir nuevas puertas" al museo, que el pasado año recibió casi tres millones de visitantes y al que han accedido desde la inauguración de su ampliación en 2007 más de 14 millones de personas.

    "Gracias a internet se pueden romper barreras físicas", iniciando así los museos "un viaje inverso por el mundo a la búsqueda del gran público", señala Zugaza, quien destaca la importancia de acercar a la ciudadanía el objeto de arte acompañado de un estudio riguroso. Goya "es una espectacular galaxia dentro del museo del Prado. Es un museo dentro de otro y es nuestra particular obsesión", confiesa el director.

    Este proyecto pionero ha contado con la colaboración del área de Biblioteca, Archivo y Documentación, dirigida por Javier Docampo, para quien el museo se ha ido adaptando a las tecnologías, siendo su página web desde 2007 su principal fuente de información, con una galería de casi 5.300 obras. "El crecimiento de la galería en la web es constante y seguirá creciendo" hasta abarcar las más de 28.000 obras que custodia el Prado, "que tiene la obligación de compartir la información de sus colecciones y el avance de sus estudios".

    Experta en Goya y jefa de conservación de Pintura del siglo XVIII, Manuela Mena explica que durante los tres últimos años se ha recopilado y puesto en orden todo el conocimiento que existe en el Prado sobre Goya. Todo ello se ha volcado en Goya en el Prado, una página "viva y dinámica", hecha de manera "precisa y perfeccionista", como era Goya. Con más de 150 pinturas, más de 500 dibujos y más de 300 estampas y documentos en el Prado, el pintor aragonés era "un hombre siempre nuevo a través de cuyas obras nos conocemos mejor y conocemos a los demás".

    Aunque la página no trata de sustituir la visita al museo, ofrece un gran número de posibilidades dirigidas a ampliar y utilizar los conocimientos que se tienen sobre el maestro aragonés. En este sentido, cabe la posibilidad de acceder en línea al conjunto de sus obras en papel, que debido a motivos de conservación no se exhiben habitualmente. Además de dibujos y estampas, esta parte de la colección incluye documentos imprescindibles para conocer su personalidad, como las cartas a su amigo Martín Zapater. Todos estos conocimientos, así como las imágenes, se pueden pasar a formato .pdf,  "facilitando así a los usuarios la utilización de los mismos", destaca José Manuel Matilla, jefe del departamento de Dibujos y Estampas del Prado.

    La elaboración de este amplio catálogo razonado ha llevado consigo la restauración de obras como Aún aprendo y ha permitido nuevos descubrimientos como el ocurrido durante la catalogación de La calle, en cuyo dorso se encuentra un apunte sobre el Real Observatorio Astronómico "que había pasado desapercibido", comenta Matilla. 

    Fuente: diariodesevilla.es

    El informe sobre las necesidades de la banca española se conocerá el 28 de septiembre

    Bankia
    La bandera española, ante una instalación de Bankia. (EFE)

    • Coincide con el límite de plazo establecido en el Memorando firmado con Bruselas para la entrega de la ayuda financiera a la banca.
    • El informe recogerá los resultados individualizados de los test de estrés realizado a 14 grupos bancarios, el 90% del sistema financiero español.
    • Se dividirá a la banca en 4 grupos, según la urgencia de inyección de capital.
    • Además, Economía prevé aprobar en noviembre el reglamento que desarrollará el marco normativo del "banco malo" para que entre en funcionamiento en diciembre.
    EFE. 17.09.2012 - 19.11h
    El esperado informe de la firma Oliver Wyman, que determinará las necesidades de capital de cada uno de los grandes grupos bancarios españoles, se conocerá el próximo 28 de septiembre, según han informado fuentes oficiales. 
    La cifra de necesidades que aparezca en el informe no tienen por qué coincidir con el apoyo público que requiera cada entidad
    Será al límite del plazo establecido en el Memorando de Entendimiento firmado con Bruselas para la entrega de la ayuda financiera a la banca, que establecía que las necesidades de capital de la banca española debían conocerse antes de finalizar el mes.

    En un briefing celebrado en el Ministerio de Economía, fuentes oficiales señalaron que el informe recogerá los resultados individualizados de los test de estrés realizado a 14 grupos bancarios, el 90% del sistema financiero español.

    El informe pondrá en evidencia si una entidad necesita ser recapitalizada, y en este caso si necesita o no ayudas públicas. En cualquier caso, la cifra de necesidades que aparezca en el informe no tienen por qué coincidir con el apoyo público que requiera cada entidad.

    Esto es así porque cada banco podrá reducir sus necesidades vendiendo activos, transfiriendo los bienes inmobiliarios al llamado "banco malo", imponiendo pérdidas a los tenedores de bonos, o simplemente por la captación de capital en los mercados.

    En cualquier caso, el informe de Oliver Wyman dará un detalle pormenorizado del sector, después de que a grosso modo calculara en junio que las necesidades de la banca española se encuentran entre 51.000 y 62.000 millones de euros.

    Los bancos, divididos en cuatro grupos

    Esta firma dividirá a la banca en cuatro grupos, según la urgencia de la inyección de capital que requieran.
    • Primer grupo: en el primer batallón irá, obviamente, la banca nacionalizada, y especialmente Bankia, que se encuentra a la cabeza por su déficit de capital. Fuentes oficiales han indicado este lunes que la Administración ya está trabajando en estas entidades para que el dinero pueda llegar en noviembre. Además de Bankia, figuran en este grupo Catalunya Caixa, el Banco de Valencia, y Novagalicia.
    • Segundo grupo: reconocerá, a la luz del informe, que necesitará ayuda, y los planes del gobierno es que pueda tenerla antes de final de año. Los bancos que no sean capaces de reestructurarse, se verán abocados a un proceso de liquidación ordenada.
    • Tercer grupo: lo formarán las entidades que, aunque tengan un déficit de capital, sean capaces de captarlo por sí solas en el mercado. Estas tendrán de plazo para hacerlo hasta junio del año que viene. Habrá entidades de este grupo que planteen una operación de fusión para mejorar sus ratios de capital. En este caso, el gobierno les dará de plazo también el 30 de junio para culminar estos procesos de concentración.
    • Cuarto grupo: será el de los bancos que no sufren carencias de capital, y que incluso tienen un excedente, según pondrá de manifiesto el informe. Está formado por los tres grandes del sector, el Banco Santander, el BBVA y la Caixa, aunque hay quien sitúa también entre ellos a Bankinter.
    ___________________________________________________________________
     
    'Banco malo'

    En paralelo a este proceso, el Ministerio de Economía está trabajando en el reglamento que desarrollará el marco normativo del "banco malo", la sociedad de gestión de activos problemáticos de la banca.
    Los planes son que el reglamento sea aprobado en noviembre y el "banco malo" esté a pleno funcionamiento en diciembre.
    Fuente: 20minutos.es

    lunes, 17 de septiembre de 2012

    El banco malo y la subida del IVA descoloca a los promotores

    Según José Manuel Galindo
    Finanzas.com

    Los promotores inmobiliarios no saben cuándo será el fin del ajuste inmobiliario. Creen que el banco malo y la subida del IVA hacen de este proceso una incógnita.
    El banco malo y la subida del IVA descoloca a los promotores
    El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo "una incógnita", puesto que queda por saber cuál será el efecto de la creación de 'banco malo' o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que "gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha conseguido".
     
    En declaraciones a Europa Press, Galindo ha optado por la prudencia, después de que el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, señalara este lunes que los precios de la vivienda podrían haber "tocado suelo", palabras que consideró a su vez "más prudentes" que las de expertos que vienen vaticinando muchos años de ajuste.

    "No me atrevería a decir cuándo tocarán suelo los precios ni a ponerle fecha", dijo Galindo para afirmar, sin embargo, que el secretario de Estado de Economía "desde luego tiene más información que cualquier otro (experto)".

    El presidente de APCE quiso dejar claro que el ajuste del precio de la vivienda depende de la calidad del activo, por lo que en muchos casos en los que el producto "radicalmente tiene mercado", ya han tocado fondo.

    Si bien, se refirió a otras "incógnitas" sobre la evolución futura de los precios de las viviendas terminadas susceptibles de nuevos ajustes. En primer lugar, indicó que es preciso esperar a saber cómo se articulará el 'banco malo' y cuál es la valoración final de los activos, así como su capacidad para agilizar el crédito y dinamizar la demanda.

    Asimismo, indicó que el IVA con el que se grava la vivienda nueva subirá en 2013, cuando acabe la prórroga del tipo superreducido del 4% aprobada por el Gobierno, después de que el PSOE introdujera esta rebaja en 2011. Esta subida, según Galindo, "tirará al alza del precio de la vivienda".

    La mayor parte del ajuste está hecho

    Con todo, Galindo cree que hay indicadores que hablan del fin de los ajustes. Así, la última reforma financiera elevó las provisiones a las que se obliga a las entidades financieras al 35% del valor de los inmuebles.

    Según Galindo, los descuentos que se han aplicado en el precio de la vivienda desde el inicio de la crisis se aproximan ya a esa cifra. De hecho, datos de Tinsa indican que la contracción desde los máximos alcanzados en diciembre de 2007 se sitúa ya en el 32,4%.

    Por otro lado, el porcentaje medio del salario que es preciso destinar cada mes a costear la compra de la vivienda se ha situado en el 27,5% a cierre del primer semestre del año, según datos del Banco de España. Se trata de la menor tasa que el esfuerzo financiero para comprar un piso registra desde la conclusión de 2010. Para Galindo, estos datos demuestran que "gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha logrado".

    Guerra fría en la venta de pisos

    INMOBILIARIAS Y ENTIDADES FINANCIERAS PUGNAN POR LOS POCOS CLIENTES DEL SECTOR

    Los bancos venden casas a mayor precio pero con condiciones hipotecarias mejores. El coste de la vivienda cae a niveles de 2006 y Adicae dice de que bajará más

    REDACCION 16/09/2012 
     
     Carteles de venta en varios pisos en un mismo bloque en Gil Cordero.

    La cada vez más escasa demanda de viviendas ha desatado una pugna entre particulares, inmobiliarias y entidades financieras por hacerse con los pocos clientes que quedan dentro de este mercado. Las primeras ofrecen precios más bajos, mientras que las últimas tratan de competir ofertando unas condiciones mucho más ventajosas en sus préstamos hipotecarios.

    La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha comparado las condiciones de venta de pisos. Su conclusión es que "los precios de las viviendas que comercializan las inmobiliarias bancarias son más caros que los de los pisos que venden los particulares, aunque las condiciones financieras de la banca para sus propias viviendas son mejores". Según el análisis realizado por esta organización, una vivienda puede resultar entre un 10 y un 50% más barata si se compra a través de una inmobiliaria convencional o directamente a su propietario que si la operación se realiza con una entidad financiera. Así, por ejemplo, un piso de cuatro habitaciones, con 100 metros cuadrados en la avenida Sinforiano Madroñero de Badajoz y puesto a la venta por un particular cuesta 146.000 euros, mientras que uno similar, en la misma calle, con 17 metros cuadrados más y comercializado por Servihabitat --la inmobiliaria de La Caixa-- sale por 46.000 euros más. Comparando el precio por metro cuadrado (1.460 euros la primera vivienda y 1.644 la segunda), el ahorro sería del 12%, de acuerdo con los datos aportados por Adicae Extremadura.

    Al no estar dispuestas a entrar en una guerra de bajos precios, la entidades compiten en el sector inmobiliario ofreciendo mejores condiciones financieras sobre la adquisición del parque de viviendas que tienen acumulado por embargos y promociones que no llegaron a buen puerto. Así, ofrecen a los posibles compradores hasta el 100% del valor de tasación, préstamos a más largo plazo, y tipos de interés medio del 3% el primer año y euríbor mas 1,5% el resto del periodo. Por contra, si el cliente acude al banco o a la caja a solicitar un crédito para adquirir una vivienda particular, las condiciones empeoran de forma notable. "El tipo de interés medio que ofrecen es del 3,60% el primer año y euríbor más 2,30 a partir de la segunda anualidad. Una clara discriminación", apuntan desde Adicae.

    Según el coordinador regional de esta asociación de usuarios de banca, Carlos Arjona, la estrategia de las entidades financieras podría constituir un fraude denunciable ante la Comisión Nacional de la Competencia. "Aunque es difícil demostrarlo", reconoce. "Tratan de utilizar el monopolio del crédito para empujar al consumidor a que compre sus viviendas ofreciendo peores condiciones financieras para las viviendas que se adquieren a particulares", resumen desde la dirección nacional de Adicae.

    UN MERCADO A LA BAJA Todo esta situación se debe a la atonía del mercado inmobiliario y la necesidad del sector financiero de deshacerse de sus activos en este sector. Pero la escasa demanda, aún en caída libre, no hace más que agravar la situación. Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, durante la primera mitad de este año se han vendido 3.488 inmuebles en la región. Es un 15% menos que en el mismo periodo del 2011. Son cifras que no se daban desde principios de siglo y que están muy alejadas del hito de las 8.700 viviendas transferidas entre enero y julio del 2007, en pleno boom inmobiliario.

    Esta caída de la demanda sigue acompañada de un descenso de los precios. Los datos aportados por el propio ministerio apuntan que el precio medio del metro cuadrado de vivienda de promoción libre se ha situado en 908 euros en los últimos meses en Extremadura, mientras que el de la vivienda protegida ha caído hasta los 834 euros por metro cuadrado. Son los valores más bajos desde el año 2006 y muy inferiores a los que se dan en el resto del país: el coste medio de una casa a nivel nacional supera los 1.600 euros por metro cuadrado en promociones privadas y los 1.150 euros en proyectos con apoyo público.

    La previsión de los técnicos de Adicae es que los precios de los pisos continúen descendiendo en los próximos meses --incluso en Extremadura de forma más notable--, por lo que recomiendan a los interesados esperar. 
    Fuente: el Periódico Extremadura

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