La devaluación de los pisos se mantiene de forma ininterrumpida desde 19 trimestres
Seis años después del estallido de la crisis,
el sector inmobiliario da señales de que el ajuste está a punto de
concluir, Los precios de las casas siguen ajustándose a niveles
«racionales» en España, según aseguran los expertos, pero advierten de
que hay síntomas de que la caída toca a su fin.
Muchos pequeños ahorradores ya no están
dispuestos a retrasar más las compras a la espera de más rebajas;
paralelamente, las adquisiciones al contado por parte, sobre todo, de
inversores extranjeros están reduciendo los stoks
a marchas forzadas en muchas zonas, especialmente del litoral. Este
año, las ventas de viviendas se han incrementado un 56% y siete de cada
diez operaciones se han cerrado a tocateja.
A corto y medio plazo, seguirá habiendo encajes
de precios a la baja, «pero solo en ubicaciones con problemas de
demanda, donde se seguirán encontrando chollos», es el pronóstico de
Javier García del Río, director de Negocio Inmobiliario de Banco
Sabadell.
Los últimos datos oficiales sobre la evolución
del mercado confirman que el descenso se ralentiza. En España, los
precios de los pisos bajaron un 12% entre abril y junio, frente al
-14,3% del primer trimestre del año, según el índice publicado ayer por
el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Andalucía, la devaluación de la vivienda se
mantiene sin interrupción desde hace 19 trimestres (casi cinco años). En
concreto, los precios reflejaron la primera caída en el cuarto
trimestre de 2008, un -2,9%. Solo un año antes, todavía seguía la
escalada alcista con subidas superiores al 11%.
Los últimos datos publicados por el INE
muestran un descenso en la comunidad autónoma del 9,5% en el segundo
semestre de este año, casi tres puntos menos que el primero (-12,2%).
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos de
nueva construcción descendió en el segundo trimestre un 10,1% en la
tasa interanual, mientras que los usados lo hicieron en un 9,3%.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas s
e han producido en Murcia (-16,6%), Castilla-La mancha (-16,1%) y
Extremadura (-15%).
Fuente: ABCdesevilla.es
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