Dólar
Martes 29 de mayo de 2012
Las inmobiliarias advierten que se podría profundizar el parate que ya vive el sector
La
nueva disposición del Banco Central que le otorga a la AFIP la facultad
de validar la compra de dólares a los tenedores de créditos
hipotecarios no podía llegar en peor momento para el mercado
inmobiliario. Desde la implementación, en noviembre del año pasado, de
los controles en el mercado cambiario, las ventas de propiedades a
nivel nacional sufrieron un fuerte impacto y sólo en el primer trimestre
de este año acumularon una baja del 11 por ciento en la Capital
Federal. En el sector además aseguran que en los últimos días, y a
partir del endurecimiento de los controles para la compra de dólares, el
freno fue mucho más pronunciado.
"La incidencia del crédito hipotecario en las ventas es
muy pequeña y ronda el 5% del total de las operaciones, pero igualmente
su impacto puede ser mayor en la medida en que el freno de una
transacción provoque que se caigan otras operaciones que estaban
encadenadas", advirtió Hugo Mennella, presidente del Colegio Unico de
Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).En la misma línea, desde la Cámara Inmobiliaria Argentina destacaron que el nuevo control está a contramano de las aspiraciones de la mayoría de los operadores. "El mercado está muy golpeado y a la espera de una flexibilización de las normas. Con este panorama, es muy difícil que el que tenga dólares salga a comprar", expresó Néstor Walenten, presidente de la entidad que reúne a las inmobiliarias.
La nueva disposición del Banco Central se conoció el mismo día en que el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires informó de una nueva caída en el nivel de actividad. "Las operaciones inmobiliarias durante abril disminuyeron respecto del mismo mes del año anterior alrededor de un 20 por ciento", indicó ayer el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires en un informe sectorial.
Según el relevamiento de los profesionales bonaerenses, la fuerte caída de abril provocó que el primer cuatrimestre del año cerrara con una baja del 0,8 por ciento.
Sin dólares
"La baja registrada tiene relación con la dificultad para la adquisición de dólares, situación que repercute en el mercado inmobiliario, que está totalmente dolarizado", señaló el directivo.
20%
En baja
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