Y más de un 60% el número de partícipes
19-04-2012 (11:25:07) por Redacción
Madrid. Como viene sucediendo en los
últimos años, las inversiones inmobiliarias continuaron operando en un
entorno complejo. A finales de 2011, el número total de fondos de
inversión inmobiliaria (FII) ascendía a seis, uno menos que a finales de
2010. En septiembre, uno de los fondos se transformó en sociedad de
inversión inmobiliaria (SII), para posteriormente convertirse en
sociedad anónima. De los seis fondos existentes a finales de año, tan
solo cinco se consideran activos, ya que para uno de ellos existe un
acuerdo de disolución y apertura del proceso de liquidación.
En cuatro de los cinco fondos activos, una parte significativa de su patrimonio permanecía en manos de inversores pertenecientes al grupo financiero de la gestora del fondo, con porcentajes que oscilaban entre el 47% y el 98%. Todos los fondos operativos tuvieron varias ventanas de liquidez durante el año en las que, a excepción de un único fondo, los reembolsos tuvieron que ser atendidos con las aportaciones de los grupos propietarios. Esto hizo que aumentara aún más el porcentaje del patrimonio de los inversores pertenecientes al grupo financiero de la gestora correspondiente.
El patrimonio de los FII se redujo un 26,5% en 2011, hasta los 4.495 millones de euros (6.116 millones a finales de 2010). Este descenso tuvo su origen casi exclusivamente en la desaparición del FII comentada anteriormente. El número de partícipes, que descendió más de un 60%, se situó en niveles ligeramente inferiores a los 30.000. La rentabilidad de los FII, por su parte, continuó siendo negativa, como venía sucediendo desde 2009, aunque los retrocesos experimentados durante 2011 no fueron tan intensos como en años anteriores.
La evolución de las SII no experimentó grandes cambios a lo largo de 2011. Tanto el número de sociedades como el de accionistas permanecieron constantes entre finales de 2010 y finales de 2011. El patrimonio de las SII se redujo un 2,8% durante 2011, hasta situarse en 313 millones de euros.
Fuente: inmodiario
En cuatro de los cinco fondos activos, una parte significativa de su patrimonio permanecía en manos de inversores pertenecientes al grupo financiero de la gestora del fondo, con porcentajes que oscilaban entre el 47% y el 98%. Todos los fondos operativos tuvieron varias ventanas de liquidez durante el año en las que, a excepción de un único fondo, los reembolsos tuvieron que ser atendidos con las aportaciones de los grupos propietarios. Esto hizo que aumentara aún más el porcentaje del patrimonio de los inversores pertenecientes al grupo financiero de la gestora correspondiente.
El patrimonio de los FII se redujo un 26,5% en 2011, hasta los 4.495 millones de euros (6.116 millones a finales de 2010). Este descenso tuvo su origen casi exclusivamente en la desaparición del FII comentada anteriormente. El número de partícipes, que descendió más de un 60%, se situó en niveles ligeramente inferiores a los 30.000. La rentabilidad de los FII, por su parte, continuó siendo negativa, como venía sucediendo desde 2009, aunque los retrocesos experimentados durante 2011 no fueron tan intensos como en años anteriores.
La evolución de las SII no experimentó grandes cambios a lo largo de 2011. Tanto el número de sociedades como el de accionistas permanecieron constantes entre finales de 2010 y finales de 2011. El patrimonio de las SII se redujo un 2,8% durante 2011, hasta situarse en 313 millones de euros.
Fuente: inmodiario
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