Negocios en EE.UU. para los que tienen plata afuera

23 FEB 2012 02:30h

 

LLEGAN INMOBILIARIAS DE NUEVA YORK Y MIAMI

 

PorMarcela Pagano

mpagano@clarin.com

El incremento en los controles oficiales para el giro de dinero al exterior y el encarecimiento de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires abrió un nuevo negocio para las inmobiliarias estadounidenses que ahora buscan quedarse con los dólares que los argentinos tienen fuera del país. Cada vez son más los agentes inmobiliarios que llegan de Estados Unidos a la Argentina para ofrecer propiedades en Miami y pese a los elevados costos, ya hay firmas que vienen a vender habitaciones de hoteles en Nueva York con una renta mensual incluida para el propietario.

La firma de bienes raíces Prodigy Network desembarcó en Buenos Aires para ofrecer habitaciones de un lujoso hotel en el corazón de Soho en Nueva York, que pertenece al magnate Donald Trump. Aunque los precios de las habitaciones más pequeñas –de 39 metros– arrancan en US$ 800.000, desde la empresa sostienen que en el mercado local ya hay varios interesados . “Venimos por tercera vez a la Argentina porque, después de Colombia, son los principales compradores latinoamericanos de nuestras propiedades”, sostuvo Iván Peláez, director comercial de la empresa. La modalidad de venta es la siguiente: el que compra la habitación sólo podrá utilizarla por una cantidad determinada de días, y el resto del año la misma se alquila. “El costo de mantenimiento, que es de aproximadamente US$ 3.000 por mes, se financia con el dinero del alquiler”, dijo Peláez, que aseguró que la ganancia neta anual para el propietario es del 4% del valor del inmueble.

Desde la firma Canyon Ranch Living Miami Beach, que vende condominios en el sur de Miami, sostienen que el 10% de las propiedades vendidas a extranjeros pertenecen a argentinos . Coinciden en la constructora The Related Group, donde afirman que el m2 de los condominios que están construyéndose en Miami cuestan US$ 4.000, mási US$ 1.000 menos que en Puerto Madero. 

“En Miami se llegan a conseguir propiedades por US$ 1.847 el m2. El problema son los costos de los impuestos. Además, muchas propiedades están hipotecadas”, advierte Germán Goméz Picasso de Reporteinmbobiliario.com.

Fuente: iEco