Servihabitat es la primera firma de alquiler del país | La firma contrata a Morgan Stanley para captar gestoras internacionales que asuman la gestión
Servihabitat gestiona actualmente activos netos por valor de más de 7.145 millones de euros, procedentes tanto de adjudicaciones ante créditos impagados como de promotores financiados por CaixaBank, así como el patrimonio histórico de la firma, que empezó a operar como promotora inmobiliaria de edificios de oficinas hace veinte años. La firma no pertenece al grupo CaixaBank, sino que es una filial de Criteria, y por tanto es uno de los activos de los que retuvo la propiedad La Caixa cuando tuvo que convertir en banco su negocio financiero.
Servihabitat es la primera inmobiliaria de viviendas en alquiler del país y sólo el año pasado gestionó arrendamientos por valor de 695 millones de euros, casi tantos como los 887 millones que supusieron sus gestiones en venta de viviendas. Esto responde a la estrategia que ha seguido CaixaBank en la gestión de activos inmobiliarios adjudicados, reteniendo más inmuebles en propiedad que otras entidades financieras que han optado por aplicar grandes descuentos para venderlos con rapidez. El grupo, sin embargo, no vende la propiedad de los activos, sino una sociedad creada en febrero para gestionarlos: gestiona el portal inmobiliario de internet, intermedia ventas y alquileres y desarrolla y promueve los suelos que se ha adjudicado el grupo.
Fuentes inmobiliarias explicaron que la venta en Servihabitat Gestión ha despertado interés en grupos internacionales especializados en asset management, que ven la oportunidad de quedarse una red muy capilarizada y especializada desde la que podrían gestionar por ejemplo activos de otras entidades financieras. Las mismas fuentes señalan que estos grupos han de realizar una inversión inicial pequeña, puesto que no asumen la propiedad de los activos, y basan su negocio en las comisiones o honorarios de comercialización, con una parte variable en función del mejor comportamiento de los ingresos respecto a unos objetivos económicos fijados inicialmente. Desde un compromiso inicial limitado a la gestión, además, estos grupos pueden entrar también en la propiedad de proyectos concretos, a los que vean un potencial especial, cofinanciándolos.
Para un grupo como CaixaBank, por su parte, la presencia en la gestora de socios internacionales supone ampliar su capacidad de comercialización para llegar a inversores de todo el mundo y especialmente a grandes fondos. Fuentes inmobiliarias señalan que los inversores internacionales vuelven a buscar oportunidades en el sector inmobiliario español, pero desconfían aún de la promoción. En el caso de Servihabitat, sin embargo, su parque de viviendas en alquiler se ve como el embrión para crear una sociedad inmobiliaria cotizada (las socimis que impulsa el Gobierno a semejanza de los Reit anglosajones), un vehículo que sí que despierta interés entre los inversores.
Leer más: http://www.lavanguardia.com/economia/20130405/54372009864/la-caixa-busca-socios-gestora-inmobiliaria.html#ixzz2PZgA2iRU
05/04/2013 - 00:00h
|
Actualizada a las 01:30h
La Caixa ha puesto a la venta una participación en Servihabitat Gestión Inmobiliaria, la sociedad que gestiona todos los inmuebles y solares que se ha adjudicado el grupo CaixaBank. La entidad, que ha encargado a Morgan Stanley la búsqueda de socios,
quiere extender al área inmobiliaria la política que ha aplicado en
otras áreas de negocio, como los seguros o la gestión de medios de pago,
de buscar socios especializados que además de capital aporten
experiencia de negocio.
Servihabitat gestiona actualmente activos netos por valor de más de 7.145 millones de euros, procedentes tanto de adjudicaciones ante créditos impagados como de promotores financiados por CaixaBank, así como el patrimonio histórico de la firma, que empezó a operar como promotora inmobiliaria de edificios de oficinas hace veinte años. La firma no pertenece al grupo CaixaBank, sino que es una filial de Criteria, y por tanto es uno de los activos de los que retuvo la propiedad La Caixa cuando tuvo que convertir en banco su negocio financiero.
Servihabitat es la primera inmobiliaria de viviendas en alquiler del país y sólo el año pasado gestionó arrendamientos por valor de 695 millones de euros, casi tantos como los 887 millones que supusieron sus gestiones en venta de viviendas. Esto responde a la estrategia que ha seguido CaixaBank en la gestión de activos inmobiliarios adjudicados, reteniendo más inmuebles en propiedad que otras entidades financieras que han optado por aplicar grandes descuentos para venderlos con rapidez. El grupo, sin embargo, no vende la propiedad de los activos, sino una sociedad creada en febrero para gestionarlos: gestiona el portal inmobiliario de internet, intermedia ventas y alquileres y desarrolla y promueve los suelos que se ha adjudicado el grupo.
Fuentes inmobiliarias explicaron que la venta en Servihabitat Gestión ha despertado interés en grupos internacionales especializados en asset management, que ven la oportunidad de quedarse una red muy capilarizada y especializada desde la que podrían gestionar por ejemplo activos de otras entidades financieras. Las mismas fuentes señalan que estos grupos han de realizar una inversión inicial pequeña, puesto que no asumen la propiedad de los activos, y basan su negocio en las comisiones o honorarios de comercialización, con una parte variable en función del mejor comportamiento de los ingresos respecto a unos objetivos económicos fijados inicialmente. Desde un compromiso inicial limitado a la gestión, además, estos grupos pueden entrar también en la propiedad de proyectos concretos, a los que vean un potencial especial, cofinanciándolos.
Para un grupo como CaixaBank, por su parte, la presencia en la gestora de socios internacionales supone ampliar su capacidad de comercialización para llegar a inversores de todo el mundo y especialmente a grandes fondos. Fuentes inmobiliarias señalan que los inversores internacionales vuelven a buscar oportunidades en el sector inmobiliario español, pero desconfían aún de la promoción. En el caso de Servihabitat, sin embargo, su parque de viviendas en alquiler se ve como el embrión para crear una sociedad inmobiliaria cotizada (las socimis que impulsa el Gobierno a semejanza de los Reit anglosajones), un vehículo que sí que despierta interés entre los inversores.
Leer más: http://www.lavanguardia.com/economia/20130405/54372009864/la-caixa-busca-socios-gestora-inmobiliaria.html#ixzz2PZgA2iRU
No hay comentarios:
Publicar un comentario