Muchas entidades financieras mantendrán activos tóxicos de menos de 100.000 euros para no perjudicar sus balances
En este sentido cree que se trata de una solución a medias, puesto que "se atenúa el problema de los balances de los bancos más expuestos al mercado inmobiliario, pero no es suficiente. La limpieza tendría que llegar a todos los activos”, explica.
Molet opina que la decisión de dejar fuera del banco malo determinados activos hará que muchos bancos mantengan activos tóxicos de menos de 100.000 euros para no perjudicar tanto sus balances.
La principal incógnita a la que se enfrenta ahora el mercado inmobiliario es saber cuál será el precio que el gobierno considera razonable para esos activos tóxicos. “Aquí está la clave, porque el banco malo sólo funcionará si el precio de la vivienda deja de caer, y en la actualidad la tendencia indica que tiene que caer mucho más”, asegura Eduardo Molet.
Respecto al rescate y el informe de Oliver Wyman sobre la situación de las entidades financieras, Eduardo Molet cree que “los resultados se podrán cuestionar más o menos, pero aquí lo verdaderamente importante es la prueba del 9, la credibilidad que otorgue el mercado a estos resultados, y que se verá en las próximas semanas en la evolución de la prima de riesgo y de los costes de financiación de la deuda”.
Para este asesor lo único que deja claro este informe es que la principal responsabilidad en la crisis económica y financiera de España la tienen las cajas de ahorro y sus gestores. “No es por casualidad que el 90% de de los 54.000 millones de euros de necesidades de ayuda corresponden a las antiguas cajas”.
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Según el consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, Eduardo Molet, las
condiciones que propone el Gobierno para que las entidades financieras
traspasen sus activos al banco malo, dejarán en los balances de estas
entidades más del 36% de las viviendas adjudicadas.
En este sentido cree que se trata de una solución a medias, puesto que "se atenúa el problema de los balances de los bancos más expuestos al mercado inmobiliario, pero no es suficiente. La limpieza tendría que llegar a todos los activos”, explica.
Molet opina que la decisión de dejar fuera del banco malo determinados activos hará que muchos bancos mantengan activos tóxicos de menos de 100.000 euros para no perjudicar tanto sus balances.
La principal incógnita a la que se enfrenta ahora el mercado inmobiliario es saber cuál será el precio que el gobierno considera razonable para esos activos tóxicos. “Aquí está la clave, porque el banco malo sólo funcionará si el precio de la vivienda deja de caer, y en la actualidad la tendencia indica que tiene que caer mucho más”, asegura Eduardo Molet.
Respecto al rescate y el informe de Oliver Wyman sobre la situación de las entidades financieras, Eduardo Molet cree que “los resultados se podrán cuestionar más o menos, pero aquí lo verdaderamente importante es la prueba del 9, la credibilidad que otorgue el mercado a estos resultados, y que se verá en las próximas semanas en la evolución de la prima de riesgo y de los costes de financiación de la deuda”.
Para este asesor lo único que deja claro este informe es que la principal responsabilidad en la crisis económica y financiera de España la tienen las cajas de ahorro y sus gestores. “No es por casualidad que el 90% de de los 54.000 millones de euros de necesidades de ayuda corresponden a las antiguas cajas”.
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