Barcelona, 9 sep (EFECOM).- El presidente de la Asociación de
Promotores y Constructores de Barcelona (Apce), Enric Reyna, ha
propuesto hoy que los promotores puedan "participar en la gestión" del
futuro 'banco malo', una solicitud que considera "lógica".
En una entrevista con Efe, Reyna se ha referido así a la puesta en
marcha de esta sociedad que gestionará los activos tóxicos (entre ellos
solares, pisos acabados, sin acabar o bien créditos problemáticos a
promotores) de los bancos españoles con problemas.
"Nos gustaría que sucediera como en Suecia, donde crearon el banco
malo y pusieron (a gestionarlo) a los mejores expertos inmobiliarios del
sector, entre ellos a los propios promotores (...) Y después de ocho
años el banco malo se había convertido en un banco bueno", ha asegurado
Reyna.
El presidente de las inmobiliarias catalanas, que lidera la
inmobiliaria Amrey, considera que el 'banco malo' es una iniciativa
"positiva y necesaria", pero los promotores no tienen una posición
completamente definida al respecto porque todo dependerá del futuro
reglamento que debe desarrollar las características del 'banco malo'.
Los promotores están a la espera de conocer detalles clave como a qué
precio se transferirán los activos al banco malo o bien qué tipo de
activos se podrán traspasar.
"Hace más de tres años que venimos pidiendo la creación del 'banco
malo', ha recordado Reyna, que también ha planteado otro interrogante:
"¿Quién financiará al comprador interesado en un piso?".
En su opinión, hay tres posibilidades: o aporta financiación el
Instituto de Crédito Oficial, el propio 'banco malo' o bien las
entidades financieras que han traspasado sus activos tóxicos a esa
sociedad de gestión.
Y es que, según Reyna, las entidades financieras que se desprendan de
los activos tóxicos ligados al inmobiliario "tendrán más garantías para
ir a buscar crédito al exterior" para darlo luego a los compradores.
Preguntado por las consecuencias para las inmobiliarias de la puesta
en marcha del 'banco malo', ha negado que se vaya a crear un agujero en
los balances de estas compañías.
"En las promotoras no. En todo caso en la banca, porque estas pasarán
los activos que tengan como pago de las deudas (...) Los bancos se
tendrán que quedar lo que tengan las compañías al valor de hoy. Más de
lo que tengan no podrán quedarse, porque entonces (las inmobiliarias)
entrarán en concurso o en quiebra", ha opinado.
Reyna, que lidera una patronal en la que están inmobiliarias como
Nuñez y Navarro, Habitat, Vertix, Teyco o Sacresa, subraya que, en
cualquier caso, lo importante es que la financiación vuelva al sector y a
los ciudadanos.
"El futuro de las inmobiliarias pasa porque se hagan menos viviendas
que ahora, porque en Cataluña se habían llegado a construir 110.000
viviendas al año", y por hacer promociones lógicas, entiende Reyna.
En su opinión, de las 80.000 viviendas de obra nueva que hay en
stock, hay "un número muy elevado (de ellas) que no se venderán ni ahora
ni dentro de diez años".
En esta línea, ha opinado que "puede llegar a pasar" que se derriben
viviendas, como ha tenido que hacer en algunos casos el banco malo
irlandés. EFECOM
Fuente. Expansión.com
No hay comentarios:
Publicar un comentario