CÁDIZ
La avenida de Andalucía, el Paseo Marítimo y las calles comerciales del centro vuelven a ser las zonas más cotizadas a la hora de hacerse con una vivienda
La avenida de Andalucía, el Paseo Marítimo y las calles comerciales del centro vuelven a ser las zonas más cotizadas a la hora de hacerse con una vivienda
El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica, sea la primera consecuencia de la segunda o viceversa, ha traído consigo muchos cambios. Han variado los hábitos y niveles de compra de inmuebles, los precios han ido oscilando hasta actualizarse con las posibilidades de los compradores y se han llevado por delante a miles de negocios inmobiliarios de todo el país, también un buen puñado en Cádiz. No obstante, hay cosas que no han cambiado, como por ejemplo, las preferencias de los gaditanos a la hora de adquirir una vivienda. Las zonas más codiciadas de Cádiz siguen siendo las mismas que hace unos años. Varias agencias inmobiliarias consultadas coinciden en mencionar en este sentido la avenida principal de la ciudad, especialmente el tramo que va desde la altura del Colegio San Felipe Neri hasta las Puertas de Tierra. Igualmente, el Paseo Marítimo, Bahía Blanca o algunas calles del barrio de La Laguna están también entre las zonas residenciales más deseadas por los gaditanos. Eso en extramuros, porque en el casco histórico las vías que más interesan para vivir son las más céntricas y comerciales, como Ancha, Columela, San Francisco o Cánovas del Castillo, además de las principales plazas y las calles que desembocan en ellas.
Se trata de las zonas que también suelen ofrecer
viviendas más caras, pero esa es una de las características de los
actuales compradores: son menos, pero buscan lo mejor y aprietan hasta
conseguir el mejor precio posible.
Desde la Inmobiliaria Velamar explican que el perfil de
personas que quieren adquirir una vivienda en Cádiz ha cambiado en los
últimos años. Si antes lo más normal era que entrasen por las puertas de
la agencia parejas jóvenes en busca de una primera residencia, este
perfil ahora «prácticamente ha desaparecido», tanto como el de las
personas que buscan una segunda residencia. Ahora, el prototipo de
comprador es el de quien ha tenido una residencia anterior, la ha
conseguido vender y busca un piso mejor. «Ese es el 70% de los casos que
nos encontramos ahora», comentan. Los requisitos que piden son tan
sencillos como una buena zona y un buen precio, algo, esto último, que
se puede lograr, porque el actual es un «excelentísimo momento para
comprar», según dicen en las inmobiliarias.
El precio del metro cuadrado en Cádiz, que hace unos
años, en pleno boom inmobiliario, estaba en torno a los 3.600 euros, ha
descendido a una cifra media entre 1.600 y 2.400 euros el metro
cuadrado. Aparte de esto, la necesidad que tienen muchos propietarios de
vender con urgencia hace que el comprador, a fuerza de apretar un poco,
consiga llevar al límite mínimo el precio de venta. Esta tónica en lo
que al mercado de compraventa se refiere se repite en el caso de los
alquileres, donde el cliente es también cada vez más exigente.
Y si las zonas más cotizadas siguen siendo las mismas que
hace años, tampoco hay mucha variación respecto a las que menos salida
encuentran en el mercado inmobiliario. Aquí, según los agentes
consultados, las zonas donde más cuesta vender una vivienda, a pesar de
ser las más baratas, son Guillén Moreno y determinadas fincas del casco
histórico sin rehabilitar, especialmente del barrio de Santa María.
Fuente: lavozdigital.es
Fuente: lavozdigital.es
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