Noticias agencias
28-05-2012 / 12:00 h EFE
Los agentes de propiedad inmobiliaria (API) ven al sector "en ruinas"
y piden esfuerzos de todos los agentes implicados para construir un
nuevo mercado inmobiliario eficiente, basado en la sostenibilidad, la
flexibilización del marco legal y una mayor formación.
En la
revista Immoscòpia, impulsada por la organización de profesionales de
los Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, el
presidente del Colegio de Arquitectos de Cataluña, Pere González,
asegura que el tejido productivo del sector "se está deteriorando de
forma continuada y alarmante" y que la desaparición de éste "comportaría
enormes dificultades" en caso de una futura reactivación de la demanda.
"En
los inicios de este 2012 el mercado inmobiliario de viviendas está bajo
mínimos y no cumple las condiciones exigibles en tal mercado, que son
las de satisfacer las necesidades de los consumidores y estimular la
producción", destaca.
González asegura, además, que la bajada de
precios de las viviendas que pertenecen a entidades financieras, que
considera "obligada" para sanear sus activos, "imposibilita la actividad
productiva y comercial de una forma normal".
De hecho, el precio
medio de las viviendas en España ha pasado de los 2.085,50 euros por
metro cuadrado en 2007 a los 1.488 euros registrados a finales del año
pasado, una caída del 28,6 %, mientras que las transacciones de
viviendas han bajado un 67,2 % (955.186 operaciones en 2006 frente a las
347.000 de 2011), según datos del Instituto Nacional de Estadística
(INE).
Otro indicador significativo es el de las hipotecas de
viviendas firmadas en España, que registró en septiembre de 2007 un
total de 102.131 operaciones. El último dato disponible, de marzo de
2012, contabiliza 24.918 firmas, lo que supone una caída de más de
77.000 hipotecas y una bajada relativa del 75,6 %.
Ante un modelo
que califica de "ineficiente y agotado", González aboga por una
transformación que se adapte a "la situación social y económica del país
y a las necesidades reales de la sociedad".
Así, pide a las
administraciones que implementen mecanismos para reducir el impacto de
los factores externos -como la renta familiar disponible o el tipo de
interés- en el precio de la vivienda y que construya mecanismos para
mejorar la información que perciben los usuarios sobre las prestaciones
de los pisos, como los progresos y avances tecnológicos que se aplican
en este ámbito.
El artículo habla de "una nueva cultura
inmobiliaria", que se fomentaría en la incorporación de sistemas de
eficiencia energética en los edificios y en favorecer un diseño "que
ponga en valor la eficiencia, las prestaciones y que incluya la
investigación en su actividad cotidiana".
En cuanto al marco
legislativo, González considera "imprescindible" implantar
bonificaciones fiscales para el alquiler equiparables a las que existen
hoy en día para la venta y pide "una protección efectiva ante el
vandalismo y la impunidad en el impago".
Fuente: ABC.es
No hay comentarios:
Publicar un comentario