Promotoras vs Inmobiliarias: En Ponferrada todavía hay 3.500 viviendas construidas sin vender

Sábado, 13 de Agosto de 2011 21:16
Los datos de una consulta realizada por este diario entre tres promotoras y tres inmobiliarias ponferradinas, constatan que las constructoras mantienen los precios de venta a pesar del stock desde hace dos años, mientras las inmobiliarias han rebajado los pisos de segunda mano casi un 30%. En cualquier caso, las operaciones son prácticamente nulas en este 2011. Distintas manera de afrontar el parón inmobiliario, pero con idéntico resultado. Según las consultas realizadas a las constructoras, permanecen sin salir a mercado entorno de 3.500 viviendas nuevas construidas desde 2009 en la capital berciana. Un stock que sin embargo, no ha alterado los precios de venta a la espera de tiempos mejores (a pesar de que la mayoría de sociedades de tasación no consideran la vivienda como 'nueva' si han transcurrido dos años desde que rematara su construcción). En el otro extremo las inmobiliarias y las operaciones de compra-venta para los pisos usados. Aquí, la media de rebaja  a los precios por m2 que se aplicaban antes de 2009, ha sido del 30%. En ambos casos, promotoras e inmobiliarias, arrojan el mismo resultado. Y es que en los que llevamos de 2011 a penas ha repuntado un 3% el sector, con un centenar de compras de vivienda de primera mano, y otro centenar de compra-venta de la vivienda usada. Tanto constructoras como inmobiliarias apuntan como causa fundamental del parón la dificultad de acceso al crédito e hipoteca del posible comprador. Las hipotecas apenas rondan ahora el 80% sobre el precio de tasación. Reconocen que hace un lustro, la mayoría de entidades otorgaban hasta el 100% del precio tasado. Fuente: ifbz