Datos del Ministerio de Fomento
Las transacciones inmobiliarias marcan un nuevo récord negativo y caen un 50%
La compraventa de viviendas en el primer trimestre del año ha sufrido un importante desplome, según datos publicados por el Ministerio de Fomento. Las operaciones llevadas a cabo entre enero y marzo han sido 74.540, un 50% que en el último trimestre del año. Son los peores datos relativos a un trimestre desde que estallara la crisis inmobiliaria, a mediados de 2007.
Por Construarea.com - 08/06/2011
Las transacciones inmobiliarias se han reducido a 74.540, lo que supone un 50% respecto al último trimestre de 2010 y un 30% menos que en el primer trimestre del año anterior.
En el arranque del pasado, el incremento del IVA en las viviendas nuevas anunciado para julio de 2010 y el final de las desgravaciones para rentas superiores a los 24.100 euros fueron factores que contribuyeron a animar el mercado de la vivienda, que en la actualidad se encuentra sin incentivos y con los bancos reacios a conceder hipotecas.
Según Fomento, el precio de la vivienda ha perdido un 15,4% de su valor en los últimos cuatro años. Según las previsiones, el ajuste continuará durante los dos próximos años hasta llegar a un 30%.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en el primer trimestre de 2011, 26.246 corresponden a obra nueva, lo que representa el 35,2% del total de transacciones continuando, así la tendencia decreciente frente a la usada que representó el 64,8% de las ventas (48.294 viviendas).
Venta por comunidades
En relación a la distribución territorial de las transacciones, aunque se constata una caída generalizada frente al primer trimestre de 2010, no ocurre así en la evolución acumulada en los últimos 12 meses. Así, siete comunidades presentan una evolución positiva de las transacciones acumuladas en los últimos 12 meses, destacando, Illes Balears y Cataluña con tasas de crecimiento por encima del 5%.
En el extremo opuesto se sitúan Navarra, y Región de Murcia, con caídas que superan el 15% en el periodo. Por provincias, 18 registran crecimientos del acumulado en los últimos 12 meses, destacando Segovia, Ourense y Barcelona, con crecimientos por encima del 10%.
Por otro lado, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España han experimentado un crecimiento del 3,4% frente al primer trimestre de 2010, totalizando 6.876 compraventas.
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