El valor del metro cuadrado subió 20% el año pasado. Pero ahora los precios son tan altos que disuaden a los compradores.
- Por Bloomberg ESPECIAL PARA CLARIN
El mercado inmobiliario parisino se está paralizando debido a que precios récord tras dos años de aumentos que superaron a los de Londres y Nueva York disuaden a los compradores.
Los precios promedio bajaron alrededor de un 3% en los primeros cinco meses del año, según un índice que lleva Databiens.com, basado fundamentalmente en informes sobre los barrios ricos del oeste de la ciudad. Si bien hasta ahora es el único parámetro que registra una caída, otros indicadores muestran que las transacciones se están reduciendo y el tiempo que lleva vender una propiedad casi se ha duplicado con respecto a un año atrás.
“El flujo de dinero, que era casi eufórico, se ha detenido”, dijo Laurent Lakatos, fundador de Databiens, que tiene su sede en Londres. “Ha habido un aumento en el número de departamentos que se ofrecen con rebajas”.
El valor de las viviendas en la capital francesa se apreció alrededor de un 20% el año pasado, el mayor aumento anual desde por lo menos 1991, calcula la Cámara de Escribanos de París. El aumento de la demanda hizo subir a un récord los precios en toda la ciudad ya que menos propietarios pusieron en venta sus casas y departamentos y sólo se construyeron 2.785 viviendas.
“Estamos empezando a ver que bajan los precios que se piden porque las propiedades no se mueven”, dijo Sebastien Kuperfis, director de la cadena familiar de agencias inmobiliarias Junot Investissements. “Les estamos diciendo a los vendedores que sean más realistas al fijar el precio”.
El precio promedio de un departamento en París bajó de 9.165 euros el metro cuadrado a fines de 2010 a 8.885 euros en mayo, muestra el índice de Databiens. Esta cifra incluye la comisión estándar del 5% de la inmobiliaria. Un departamento de dos dormitorios cuesta alrededor de 753.000 euros (US$1,08 millones), calcula.
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