Calificación energética: Cómo debe ser la publicidad

Cesar Villasante 
La Calificación energética debe mostrarse en casi toda la publicidad de inmueble en venta o alquiler de más de 4 meses, desde el 1 de junio de 2013*. 

Aunque los propietarios de pisos y locales son los responsables de contratar y conservar el certificado de eficiencia energética (10 años de vigencia), las agencias inmobiliarias están obligadas a indicar la Calificación energética, tanto en los portales inmobiliarios como en los escaparates, al menos la letra correspondiente al nivel (de la A a la G) y la cantidad de emisiones de dióxido de carbono. 

Para evitar sanciones y multas tras las inspecciones, se recomienda añadir la siguiente información cada soporte: 

FICHA ESCAPARATE Y FICHA WEB / PORTAL INMOBILIARIO
Se puede mostrar solo las escalas y los valores de emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía. 

Se establecen unos tamaños mínimos en función del formato impreso; por ejemplo, 7,43cm de alto para hojas DIN A4. Además la normativa marca unos colores concretos para la escala y los valores. 

Tamaños mínimos para la escala de la calificaión energética

ANUNCIOS POR PALABRAS EN PRENSA Y CARTELES EN EL PROPIO INMUEBLE
Es suficiente identificar la calificación energética, con el nivel de la escala del certificado. 

En los carteles donde sólo aparece como contacto un teléfono, no es necesario añadir la calificación energética.  

* Según Real Decreto 253/2013 del 5 de abril, el certificado es exigible en los contratos de compraventa o arrendamiento (duración superior a los 4meses). Es obligatorio que los particulares, inmobiliarias, promotores y bancos publiciten la calificación de cada edificio. Las viviendas ejecutadas a partir de 2007, cuentan con el certificado energético, obligatorio para los promotores. 

Ejemplo de ficha escaparate con los datos de consumos de energía y emisiones de dióxido de carbono

En muchas ocasiones las inmobiliarias se encuentran con la negativa del propietario a solicitar el certificado para la vivienda que quiere vender o alquilar; es recomendable recordarle la obligatoriedad de dicha certificación para la puesta en venta o alquiler de¡l inmueble, además de una serie de ventajas: 

1. Información. La calificación energética proporciona más datos sobre el inmueble, que permitirán tomar medidas para mejorar el comportamiento energético del edificio o vivienda. 

2. Competitividad. Junto con la certifiación, se entrega un pliego de recomendaciones para la mejora energética. La mejor clasificación otorga a la vivienda un factor de competitividad extra:una vivienda más eficiente será más competitiva en el mercado. 

3. Aumento del valor patrimonial. Las viviendas en las que se lleven a cabo medidas de mejora de la eficiencia energética obtendrán una calificación energética mejor. La etiqueta energética lo pondrá de manifiesto al mostrar la calificación energética en los anuncios publicitarios.

César Villasante
César Villasante, experto en marketing inmobiliario en Internet.
Director de Urbaniza.com y redactor de Inmoblog.com