La inversión extranjera copa el 73% del mercado terciario

• Se invierten cerca de 870 millones de euros entre enero y junio

• El balance provisional es un un 51% superior al del mismo periodo del año 2012

ELMUNDO.es | Madrid 
Savills ha analizado la evolución del mercado inmobiliario de inversión durante el primer semestre del año, llegando a la conclusión del importante peso que durante este periodo ha alcanzado el inversor internacional. De hecho, según Savills el 73% del volumen transaccionado en España entre enero y junio de 2013 procedió de inversores extranjeros.

Según Eri Mitsostergiou, directora de Researchs de Savills Europa, "los inversores extranjeros cada vez buscan más oportunidades en los mercados periféricos, debido a los elevados niveles de rentabilidades la zona, así como en la mejora de las perspectivas económicas, que han disminuido la percepción de riesgo".

El mercado de la inversión inmobiliaria va reactivándose paulatinamente

Todo parece indicar que la actividad ha vuelto al mercado de inversión inmobiliaria de España, que va reactivándose poco a poco, si bien la mayor parte de las operaciones proceden de acuerdos cerrados durante 2012. No obstante, entre enero y junio de 2013 se alcanzó un volumen de inversión total cercano a 870 millones de euros, superando en un 51% la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior (excluyendo los 400 millones de la operación de Torre Picasso).

Este incremento estaría motivado principalmente por el regreso de los internacionales, que parecen recuperar su confianza en el mercado inmobiliario español. Así, junto a los habituales fondos europeos (Alemania, Francia y Reino Unido), ahora entran en juego nuevos inversores extranjeros procedentes de Estados Unidos, Canadá o Qatar. De hecho, las mayores operaciones cerradas durante el periodo analizado correspondieron a operadores internacionales, como la adquisición del Hotel Vela en Barcelona por el fondo soberano de Qatar, por un valor de 200 millones de euros, o la compra de 13 edificios del Gobierno autonómico de Cataluña por la aseguradora francesa AXA, por 172 millones de euros.

El dato contrasta con la media registrada en los países europeos analizados por Savills (Austria, Bélgica, Francia, Alemania, Grecia, Irlanda, Italia, Holanda, Polonia, España, Suecia y Reino Unido), donde el volumen de inversión fue de 50.000 millones de euros, lo cual equivale a un incremento del 3% respecto al mismo periodo del año anterior.