¿Qué anuncios inmobiliarios deben llevar la letra de eficiencia de la vivienda?

Ejemplo de cartel que no debe incluir información energética. | ELMUNDO.es

• Los habituales carteles de 'Se vende' y 'Se alquila' de la calle están exentos

• Muy pocos anuncios de viviendas llevan 'colgada' su etiqueta energética

• El precio de una certificación energética se mueve en torno a los 100 euros

Daniel J. Ollero | Madrid

Desde el 1 de junio de 2013, todos los inmuebles que se comercialicen (en venta o en alquiler) deben contar por ley con la correspondiente etiqueta que informe de su consumo de energía. Pero, ¿es obligatorio indicar su letra de eficiencia en todo tipo de anuncios que los publiciten? No. Por ejemplo, los habituales carteles de 'Se vende' y 'Se alquila' a pie de calle están exentos de reflejarla y sus propietarios, a salvo de las temidas multas.

La 'Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana' obliga, desde el 1 de junio, a que los anuncios de venta o alquiler de pisos informen de su calificación energética. Una obligación que, bien por ignorancia o dejadez, la mayoría de los anuncios siguen sin cumplir al no hacer ningún tipo de alusión a la calificación energética de las viviendas que publicitan. Basta con navegar por internet para comprobar que apenas un porcentaje mínimo de los anuncios de viviendas llevan 'colgada' su etiqueta energética. Además, algunas comunidades autónomas, como Madrid, han creado un servicio de inspectores para velar por esta normativa.

Comercializar una vivienda sin que aparezca ningún tipo de referencia,o una referencia fraudulenta, sobre su calificación (letras de la 'A' a la 'G', como en los electrodomésticos) en materia de energía puede ser sancionado con multas que van desde los 300 hasta los 6.000 euros. Un precio muy superior al coste de un certificado, que ronda los 100 euros. Además, éste documento sí que es obligatorio en todos los casos que figure entre lo documentación necesaria para realizar la venta o el alquiler de una vivienda.

El propio Gobierno ha elaborado un documento [Pdf] en el que explica cuándo y cómo debe incluirse la información sobre la etiqueta energética en los distintos tipos de anuncios de venta y de arrendamiento de los inmuebles de acuerdo a la normativa estableciada por los ministerios de Industria y Fomento.

Folletos y portales inmobiliarios 

Escala de los valores de la
etiqueta. | ELMUNDO.es

En el caso de anuncios que aparecen en folletos y portales inmobiliarios, el Ejecutivo habla de dos opciones. La primera "permite el reducir o agrandar la etiqueta siempre que se mantenga el formato y las proporciones establecidas y sea legible". La otra posibilita que "se muestren sólo las escalas y los valores de la etiqueta" siempre que se mantenga el formato original y las proporciones.

Anuncios en prensa

En los anuncios de prensa basta con incluir sólo la "calificación energética asociada al consumo y emisiones", reza en el texto aclaratorio oficial. Es decir, bastaría con incluir la letra asociada a las mismas.

Ejemplo de cartel en el
que no es necesaria
información energética.
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Carteles a pie de calle

No es necesario hacer referencia a la la calificación energética "en los carteles de venta o alquiler que se colocan en el exterior de los edificios y en los que sólo figura un teléfono de contacto", se lee en el 'Modelo de etiqueta de eficiencia energética' oficial.

Ante las posibles dudas que puedan surgir, técnicos del Ministerio de Fomento comentan a ELMUNDO.es que "por regla general, y para que la gente se aclare, si en el anuncio de un piso aperce cualquier dato sobre el mismo más allá del teléfono de contacto y la información sobre si está en venta o alquiler, debe de aparecer información sobre su calificación energética".