BALANCE ANUAL
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Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE
- El precio de las casas se hundió un 13,7%, casi el doble que en 2011 (7,4%)
- Rebajas récord en pisos nuevos y en usados (12,3% y 14,8%, respectivamente)
- Cataluña (-15,8%) y Madrid (-15,3%) lideran el hundimiento del mercado
- Cinco años seguidos ya de caídas: -1,5% en 2008, -6,7% en 2009 y -2% en 2010
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| Un expositor en el BMP 2012 publicita una promoción rebajada un 40%. | Efe |
Durante los últimos cinco ejercicios, la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.
Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada. El coste medio de la primera descendió un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el de 2012 el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.
En el cuarto trimestre de 2012, la vivienda libre se abarató un 12,8% en relación al mismo trimestre de 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2%). El precio de la vivienda nueva bajó un 10,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2011, su menor corrección durante el último año, mientras que el de la vivienda usada cayó un 14%, moderando los registros de los dos trimestres anteriores.
19 trimestres consecutivos de la estadística a la baja
De hecho, en los últimos siete trimestres, el precio de la vivienda había ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre de 2011, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero, del 11,2% en el cuarto, del 12,6% en el primer trimestre de 2012, del 14,4% en el segundo y del 15,2% en el tercero.
Moderación del ajuste en la tasa intertrimestral
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2012 sobre tercer trimestre de 2012), el precio de la vivienda libre descendió un 1,4%, su menor descenso desde el segundo trimestre de 2011. En los últimos tres trimestres, el precio de la vivienda experimentó tasas trimestrales negativas de entre el 3% y el 5%. Desde el tercer trimestre de 2010, el precio de la vivienda viene registrando tasas trimestrales negativas.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el cuarto trimestre de 2012 un 1,1% en tasa intertrimestral, su menor caída desde el cuarto trimestre de 2010. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción trimestral del 1,6%, su menor retroceso desde el segundo trimestre de 2011.
Tasas negativas en todas las CCAA
En 2012, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron Cataluña (-15,8%), Madrid (-15,3%) y País Vasco (-15,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Murcia (-11,2%) y Extremadura (-8,2%).
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en 13 comunidades y subió en cuatro. Los mayores descensos se registraron en Murcia (-3,5%), Comunidad Valenciana (-2,2%) y Madrid (-1,9%). Los precios, por el contrario, aumentaron en Canarias (+0,3%), Asturias (+0,4%), Galicia (+0,5%) y Cantabria (+0,7%).
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
Fuente: EL MUNDO.es
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