admin 22 de marzo de 2013- Según el Instituto Juan de Mariana, los precios aún podrían caer un 35%.
- Y es que la vivienda de obra nueva solo ha caído un 24% desde los máximos.
- Acusan a la Sareb de no servir para ajustar precios, “sino todo lo contrario”.
Los pisos han bajado de precio cerca de un 40% desde 2007. Parece mucho, pero aún están sobrevalorados. Lo asegura un informe del Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana, que calcula que el precio de la vivienda en España continúa sobrevalorado al menos en un 15%.
El OCE asegura que los precios aún podrían llegar a caer hasta un 35%. Este observatorio calculó por primera vez en 2007 la magnitud de la ‘burbuja inmobiliaria’ en España y concluyó que los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en un 40%.
Desde el punto más alto de la ‘burbuja’, los precios de la vivienda de obra nueva han caído un 24%, “por lo que, si en 2007 era necesario que los precios se ajustaran alrededor de un 40% a la baja, en 2012 ese margen se habría reducido hasta el 15%”.
Según este instituto, el “lento” ajuste de los precios se puede achacar en su mayor parte a un “tardío, ineficaz y mal encaminado conjunto de políticas dirigidas a obstaculizar, en vez de acelerar, este proceso”. Para el centro, la estrategia seguida con el sector bancario es “particularmente destestable”.
En su informe asegura que “pese a que se han producido avances en este sentido, lo cierto es que, por una parte, son incompletos y, por la otra, decepcionantes, como por ejemplo lo que se refiere a la Sareb”.
El Instituto Juan de Mariana considera que el banco malo parece estar teniendo un efecto contrario al deseado, “pues en lugar de actuar como elemento dinamizador del mercado, acelerando el ajuste de precios, está sirviendo para lo contrario”.
El OCE ha resaltado en su informe que la “lentitud” del ajuste español contrasta con el “rápido” ajuste de otros países europeos que también experimentaron ‘burbujas inmobiliarias’, como Irlanda, donde los precios han caído más de un 50% desde sus máximos.
Fuente: hogarperfecto
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