Día 17/01/2013 - 11.45h
Descenderá un 7,8% en 2013, en parte por la creación de la Sareb, y un 6% en 2014
EFE
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El precio de la vivienda en España se ajustará un 20% adicional a lo largo de los próximos cuatro años, el periodo estimado para que la demanda absorba el exceso de 'stock' residencial sin vender, según un informe de Standard & Poor's, en el que se pone de manifiesto que la recesión europea aún está abaratando los precios de la vivienda en la mayor parte de los mercados.
La agencia de calificación apunta que el ajuste del precio de la vivienda en España alcanza ya el 26% desde
sus máximos en marzo de 2008, con lo que una caída adicional del 20%
completaría una bajada del 46%, hasta situarlo en prácticamente la mitad
que antes del inicio de la crisis. Por lo pronto, mientras el mercado
logra drenar el 'stock' de viviendas, que el informe cuantifica en una
horquilla que va de las 700.000 al millón de viviendas, a partir de
datos del Fondo Monetario Internacional (FMI), el precio de los pisos
descenderá un 7,8% en 2013 y un 6% en 2014, tras la caída del 9,5%
registrada en 2012. Standard & Poor's afirma incluso que "podría
haber cierto grado de sobrecaída en el precio de los pisos antes de que
lo precios retornen a su punto de equilibrio a largo plazo".
El rescate acelerará la caída de precios
Así pues, Standard & Poor's prevé
que el precio de la vivienda caiga más en 2013 que en 2014. Una de las
razones será la puesta en marcha de la Sareb tras el rescate bancario.
Así, la agencia de calificación señala
que «la reciente inyección de liquidez en el sistema bancario español
probablemente acelerará la limpieza de los balances de las entidades
financieras y la eliminación de los activos inmobiliarios en cartera»,
con lo que «contribuirá a una caída adicional de los precios este año».
Si bien, apunta que el rápido incremento del desempleo, junto al severo
ajuste fiscal y las estrictas condiciones de financiación también «están avivando la caída del mercado residencial».
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