30/06/2012 - 12:34
Madrid, 30 jun (EFE).- La patronal ha propuesto al Gobierno que
posibilite el pago fraccionado del impuesto vinculado a la compra de una
vivienda, de forma que el propietario pueda abonarlo a la vez que paga
sus cuotas hipotecarias.
La CEOE ha enviado un documento a los
Ministerios de Fomento y de Economía y Competitividad, entre otros, en
el que propone al Gobierno diferentes medidas fiscales de cara a
reactivar el mercado inmobiliario, según informaron a Efe fuentes del
sector.
Entre ellas, pide el fraccionamiento del IVA devengado de la compra
de obra nueva o del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en el
caso de la vivienda usada, para que puedan ser pagados junto a la letra
de la hipoteca a medida que se amortiza el préstamo, en vez de al
contratarlo.
Estos impuestos a la adquisición de inmuebles "suponen un desembolso
económico inicial muy importante", indican las citadas fuentes, por lo
que sería "muy interesante poder repartir opcionalmente a lo largo de
diversos ejercicios el pago de los mismos".
Sobre estas tasas, la patronal también ha propuesto al Gobierno la
reducción del ITP al 4 %, el mismo tipo que se aplica al IVA de compra
de casas, que actualmente es el "superreducido".
En cuanto a las medidas de tributación indirectas, la CEOE ha pedido
que aquellos que tienen una vivienda en alquiler puedan deducirse por el
100 % de los rendimientos recibidos independientemente de la edad del
inquilino, que hasta ahora debe tener menos de 30 años para poderse
aplicar esta desgravación.
Asimismo, la CEOE ha propuesto que las personas que viven de alquiler
puedan deducirse por lo que pagan independientemente de los ingresos
que tengan -algo que hasta ahora sólo se aplica a rentas inferiores a
24.000 euros brutos anuales-, al igual que ya se realiza en la
desgravación por compra de vivienda habitual.
La patronal ha sugerido al Gobierno que aplique el IVA en la venta de
edificaciones terminadas antes de su primera ocupación,
independientemente de que sea la primera transmisión, algo que
afectaría, entre otras, a las viviendas recibidas por las entidades
financieras como dación en pago por parte de los promotores.
A estas viviendas que son vendidas por las entidades financieras se
les aplica el ITP, que actualmente tiene una tasa superior a la del IVA,
según las medidas propuestas en el seno de la Comisión Nacional de la
Competencia (CNC) recogiendo las aportaciones de todas sus entidades
confederadas y asumidas por la CEOE.
En materia de rehabilitación, la patronal quiere que se amplíe la
deducción no sólo a las obras de mejora de la eficiencia energética y el
aislamiento térmico, si no también a cualquier gasto de conservación y
reparación de sus complementos o a mejoras estructurales, según el
documento enviado a las Administraciones a finales del primer trimestre.
Con el objetivo de impulsar la venta de vivienda vacacional, la
patronal ha aconsejado al Gobierno que se establezca una deducción para
fomentar el ahorro a largo plazo en segunda residencia, así como para
quienes adquieran una vivienda con el objetivo de alquilarla.
En el caso de los desahucios, también solicita que los costes
incurridos por el propietario para conseguir desalojar a un inquilino
moroso sean deducibles anualmente, al tiempo que sugiere la recuperación
de las cuentas ahorro vivienda.
Por otro lado, la patronal propone, para los casos de donación de una
vivienda de padres a hijos, la exención en el impuesto sobre la renta
de los primeros de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión
del inmueble, siempre que éste vaya a ser destinado a residencia
habitual.
También quiere que los trabajadores que deban trasladarse a otra zona
de España por motivos laborales puedan deducirse en el IRPF por el
alquiler de una vivienda, así como que se eliminen los obstáculos que
tienen los trabajadores desplazados en el extranjero por motivos
laborales a la hora de desgravarse por su vivienda habitual.
También para los no residentes, propuso una reducción del 50 % del
impuesto sobre la renta para las ganancias por venta de inmuebles
adquiridos en 2012 y 2013, así como la exención del impuesto de
patrimonio de los inmuebles de no residentes.
De cara a las inmobiliarias y demás empresas del sector, la CEOE
propone recuperar la exención por reinversión, es decir, cuando se
inviertan en un inmueble las rentas generadas de la venta de otro, así
como fijar en el 20 % la exención en el impuesto de sociedades para los
rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles. EFE
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