Madrid, 18 abr (EFECOM).- El presidente de la Asociación de
Promotores Constructores de España (APCE), Jose Manuel Galindo, aseguró
hoy que han presentado a las Administraciones Públicas una serie de
medidas destinadas, entre otras, a potenciar la venta de viviendas
turísticas, unas 250.000, a fin de reducir el "stock".
Durante la apertura de la Conferencia Inmobiliaria 2012, el
presidente de la patronal reclamó un estudio completo de la vivienda
turística, que representa un tercio del excedente y que de venderse
podría suponer un importe de unos 50.000 millones de euros.
Esta cantidad, añadió, es similar a los recursos que tiene que
provisionar la banca o a los nuevos requerimientos de capital que
precisaría el sistema financiero si se produce un deterioro aún mayor de
los activos inmobiliarios.
Por ello, desde APCE han presentado además al Ministerio de Fomento,
al de Hacienda y a las distintas administraciones públicas propuestas
para crear una vivienda más barata, elaborar una nueva ley del suelo,
armonizar la legislación autonómica, o contar con otras políticas de
vivienda y propuestas de fiscalidad.
En su opinión, el objetivo futuro del sector es ser sostenible,
equilibrado y tener un desajuste entre la oferta y la demanda mucho más
reducido que el actual, que se ha visto potenciado por los largos
procesos de producción, por la vinculación con el mercado financiero o
por la "intervención" de la propia Administración.
En este sentido, la patronal de promotores reclama para el sector el
peso que le corresponde ya que considera que es necesario y
"conveniente" dado el efecto arrastre que tiene sobre otras actividades
productivas y sobre el empleo.
Como ejemplo citó un informe de la patronal constructora Seopan que
calcula que por cada punto del PIB se crean 197.200 puestos de trabajo, y
dado que el sector inmobiliario representa casi el 7 % del crecimiento,
esto representa 1,4 millones de trabajadores.
Asimismo, reconoció que el sector ahora es un problema por su
vinculación con las entidades financieras, para lo que reclamó medidas
orientadas a desapalancar el sistema financiero, una mayor colaboración
entre ambos sectores o un cortafuegos que podría pasar por la creación
de un banco "malo" que saque del balance de las entidades de crédito
activos inmobiliarios para no deteriorarlos más.
Desde Alquiler Seguro, su consejero delegado, Antonio Carroza, afirmó
que para devolver el "stock" inmobiliario a su uso natural hay
distintas vías: intentar vender los activos, regalarlos al transmitirlos
por debajo del precio, convertirlos en vivienda de protección oficial,
destruirlos o destinarlos al alquiler.
Para ello, reclamó reformas fiscales a fin de que la banca y los
promotores puedan dedicar sus excedentes de vivienda al mercado del
alquiler.
Por su parte, el presidente del salón inmobiliario de Madrid, Antonio
González-Noaín, cree que es esperanzador que esta XIII edición, que
abre sus puertas mañana y termina el próximo domingo, cuente con 150
expositores a pesar del actual contexto de crisis. EFECOM
Fuente: Expansión.com
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