Apuestan por el alquiler, la rehabilitación e incluso el mantenimiento para diversificar el sector
El presidente del G-14, grupo de las grandes
inmobiliarias, Fernando Rodríguez-Avial, ve necesario que el sector
aborde una "drástica" reestructuración, al reconocer que se trata de una
actividad económica que depende de la financiación y que actualmente
ésta está "seca".
Para Rodríguez-Avial, en el futuro
el sector será "más pequeño" y "más profesionalizado" o diversificado,
lo cual considera que a largo plazo será positivo tanto para el propio
sector como para España.
En su intervención en la
Conferencia Inmobiliaria Madrid 2012, ha instado a los promotores a
apostar por el alquiler, la rehabilitación e incluso los servicios como
el mantenimiento de construcciones.
No obstante, ha
remarcado que para que el sector experimente esa reestructuración es
necesario que cuente con unas estadísticas "fiables" y que exista una
transparencia "muy clara", fundamentalmente de precios, pero también
entre los agentes que participan en el mundo inmobiliario.
Así, ha puntualizado que tanto las medidas adoptadas por el Gobierno
actual, como las puestas en marcha por el Ejecutivo anterior no han dado
sus frutos, ya que los mercados no se han creído las propuestas
españolas.
PRODUCCIÓN MENOR CADA AÑO.
Por otra parte, Rodríguez-Avial ha reconocido que la producción de
vivienda será menor cada año, a la vez que ha advertido de que dentro de
las 200.000 viviendas anuales estimadas hay que integrar tanto los
alquileres, como la rehabilitación, la venta y los grandes desarrollos.
"El auténtico sector inmobiliario español no es el de los últimos diez
años, sino el de 20 años atrás, cuando se producían esas 200.000
viviendas anuales", ha subrayado.
Asimismo, ha
previsto un "estrechamiento" de los precios entre la vivienda protegida y
la libre, aunque respecto a los precios en general ha afirmado que
"serán los que tengan que ser", insistiendo en que la financiación va a
ser mucho menor en el futuro para las empresas del sector y habrá que
optar por los recursos propios.
APUESTA POR EL ALQUILER.
Respecto al alquiler, el presidente del G14 ha insistido en que las
empresas del sector deben hacer alquiler porque España lo necesitará
ante la movilidad laboral geográfica y la necesidad de los jóvenes de
emanciparse antes.
Además, ha señalado que la ley de
arrendamientos urbanos de España es una de las "mejores" de Europa, a la
vez que ha insistido en que el problema de los desahucios es menor de
lo que parece y no "un drama".
Por último, ha pedido
al Gobierno que saque del debate político todo lo relativo tanto con los
planes de vivienda como con los planes de suelo, y ha apostado por la
rehabilitación integral de barrios o manzanas como alternativa para que
las ciudades dejen de desarrollarse a las afueras, insistiendo en que
estas rehabilitaciones deberían tributarse por IVA y no por
Transmisiones.
Fuente: TELECINCO.es
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