11.02.2012 - 10:47 hs
El martillero Franco Martinengo, dijo a Jujuy al Momento, que no es aplicable la nueva resolución del Ejecutivo, en relación a los nuevos controles para evitar operaciones de evasión o lavado de dinero.
El martillero Franco Martinengo, opinó por Jujuy al Momento sobre la resolución 16/2012 establecida por el Gobierno Nacional que da cuenta de los nuevos controles para evitar operaciones de evasión o lavado de dinero.
“Nosotros, las inmobiliarias, no podemos hacer papel de policía de control, para eso está la AFIP, es una obligación y potestad del estado”, manifestó disgustado.
Con esta nueva disposición, Martinengo aseguró que los corredores inmobiliarios matriculados se verán en la necesidad de solicitar autorización a clientes para manejar sus datos personales.
En este sentido consideró que la actividad de los agentes inmobiliarios se paralizará puesto que la reacción de los actuales y eventuales clientes no será positiva, y por lo contrario dejarán de optar por entablar relaciones con inmobiliarias.
“Si un cliente me quiere comprar un inmueble que yo ofrezco, no voy a indagar para ver dónde nació, qué estudios tiene, y de ahí toda la ramificación de su patrimonio”, añadió.
Con respecto a brindar datos de clientes a la Unidad de Información Financiera (UIF), Martinengo aclaró que cualquier transferencia de inmueble se la realiza en el Registro de Inmueble, por lo que es AFIP quien debería triangular con la UIF e Inmuebles, para obtener los datos personales de los individuos. “Nosotros no tenemos tiempo para andar investigando a un cliente”, agregó.
La Ley Nacional de Martilleros Nº 20266, en su artículo Nº 36, inciso “G”, prohíbe revelar los datos personales del cliente, a excepción de una orden judicial.
En este contexto, Martinengo advirtió que los corredores inmobiliarios pueden negarse constitucionalmente a la resolución que empezará a regir en el país, puesto que existe una ley que avala lo contrario.
Sin embargo, aclaró también que la nueva resolución deroga todas las otras leyes que se opongan. Es decir la Ley de martilleros dejaría de regir.
De todas formas consideró que seguramente con el paso del tiempo él junto con colegas apelará a la nueva resolución.
Martinengo aseveró que la nueva disposición carece de fundamentos puesto que todos las profesiones que intervienen en el ámbito comercial, como abogados, martilleros y escribanos, deberán dejar de guardar el secreto profesional.
“No se entiende el proceso que quiere aplicar el Estado puesto que el mismo es quien tiene que buscar los datos de los clientes”, insistió.
El referente de Martinengo y Asociados continuó: “el Gobierno está buscando sacarle también la ética de un profesional. Si uno tiene que vender una propiedad por urgencia por una causa, por la misma razón vas a tener que ventilarla”.
Por otro lado, el martillero instó al Gobierno Nacional controlar a las inmobiliarias que no están matriculadas, aduciendo que éstas son las que no tienen control y no así los clientes que compran inmuebles, ya que las transferencias quedan grabadas en el Registro de la Propiedad.
En cuanto al lavado del dinero, Franco Martinengo dijo que la persona que quiere lavar dinero, sube el monto, y cuando se lo baja es porque la misma quiere evitar pagar más impuestos.
Asimismo, sostuvo que la nueva resolución no funcionará para ese fin, porque de esa manera se “inflarían números”, por lo que se podría manejar tranquilamente entre el Registro, Inmueble y AFIP.
“Esta resolución obstruye más el camino cuando recién estás empezando en algo que ni siquiera lo estás viviendo de cerca; esta resolución crea desconfianza. Es ultrajar en la vida privada. Si a la AFIP le inflan los números es porque hace vista gorda, y quiere apretar por otro lado”, finalizó el martillero.
Fuente: JUJUY al Momento.com
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