¿Dónde se venden más viviendas actualmente en España?

Redacción fotocasa.es , 28/10/2011

En los últimos meses hemos visto como las ventas de pisos han ido disminuyendo progresivamente, pero aún así las transacciones de inmuebles se siguen produciendo. En todo este tiempo, diferentes factores como la disminución en la concesión de préstamos y que las familias tienen menos dinero para invertir, han dado lugar a esta situación. Pero… ¿dónde se venden más viviendas actualmente en España?

En los 8 primeros meses se han vendido 262.664 viviendas en España.

Según los datos disponibles en el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los ocho primeros meses del año se han producido un total de 262.664 compraventas de vivienda.

Por cifras absolutas, Andalucía encabeza la clasificación de viviendas vendidas con un total de 52.367 viviendas vendidas, seguida de lejos por Madrid ( 36.144) la Comunidad Valenciana (34.801) y Cataluña (34.348)

En la siguiente gráfica se puede ver la evolución de las viviendas vendidas en los 8 primeros meses de 2011 en las diferentes Comunidades Autónomas.

	Enero	Febrero	Marzo	Abril	Mayo	Junio	Julio	Agosto	TOTAL
Aragón	1.558	952	728	559	600	725	739	808	6.669
Asturias	956	1.390	803	471	621	592	598	473	5.904
Andalucía	9.229	7.958	6.658	4.788	5.947	6.077	6.481	5.229	52.367
Baleares	893	886	747	531	702	654	560	681	5.654
Canarias	1.921	1.808	1.447	1.232	1.370	1.116	1.037	1.373	11.304
Cataluña	5.818	6.543	4.084	3.087	4.198	3.299	3.633	3.686	34.348
Cantabria	778	784	551	381	684	516	616	508	4.818
C. La Mancha	2.296	2.105	1.452	1.097	1.287	1.314	1.478	1.130	12.159
Castilla León	2.828	2.787	1.726	1.356	1.589	1.406	1.148	1.509	14.349
Extremadura	1.200	927	703	496	877	816	690	549	6.258
Galicia	2.180	2.360	1.615	1.204	1.193	1.223	1.039	1.140	11.954
La Rioja	428	515	276	198	282	253	189	212	2.353
Madrid	5.680	7.111	4.810	3.035	4.231	4.218	3.635	3.424	36.144
Murcia	1.384	1.589	1.204	856	1.114	1.130	1.096	869	9.242
P. Vasco	1.583	1.952	1.534	1.085	1.346	1.183	1.065	1.149	10.897
Navarra	446	384	378	260	350	319	309	366	2.812
C. Valenciana	5.739	5.473	4.324	3.392	4.332	3.673	4.000	3.868	34.801
Ceuta y Melilla	96	83	66	72	74	98	78	64	631

Viviendas vendidas por habitante

Sin embargo, según los datos ofrecidos por el INE, durante el mes de agosto la comunidad con un mayor ratio de viviendas vendidas por habitantes es Cantabria, con 105 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes. En segunda posición se encuentra la Comunidad Valenciana (94 por cada 100.000 hab.), seguida de La Rioja (82 por cada 100.000 hab.)

En el polo opuesto se encuentra Galicia, con  49 viviendas vendida por cada 100.000 habitantes; seguida  de Asturias (52 por cada 100.000 habitantes) y de las ciudades autónomas de Ceuta y (56 por cada 100.000 hab.).

Ratio de viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes.

Comunidades Autónomas	Viviendas vendidas por cada 100 mil habitantes
Aragón	74
Asturias	52
Andalucía	79
Baleares	77
Caanrias	80
Cataluña	62
Cantabria	105
C. La Mancha	68
Castilla León	72
Extremadura	62
Galicia	49
La Rioja	82
Madrid	66
Murcia	77
P. Vasco	64
Navarra	72
C. Valenciana	94
Ceuta y Melilla	56

El factor financiación

Efectivamente, la crisis ha hecho caer las ventas de viviendas de forma muy acusada, sin embargo un reciente estudio de fotocasa.es destaca que en la mentalidad de los españoles persiste la compra de vivienda muy por delante que el alquiler. Concretamente, el estudio señala que un 84,3% de los españoles se muestran a favor de la compra de la vivienda como opción de vida; lo que demuestra que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad española.

Sin embargo esta mentalidad no se está viendo reflejada en las cifras de ventas, y otro factor determinante es la falta de financiación. Según estadísticas del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.