Los chinos se lanzan a comprar vivienda en el extranjero

Estadísticas de la Academia de Índices de China muestran que 500.000 millones de yuanes (79 mil millones de dólares) de capital no gubernamental no pudieron entrar en el mercado inmobiliario chino el año pasado debido a las restricciones en el sector. Sin embargo, los promotores de otros países están llegando a China en busca de inversores, debido al buen desempeño de la economía y el mercado de consumo del país.

 

Editor： Sonia

13:16:55 2012-04-06 / spanish.china.org.cn

Las restricciones impuestas sobre el mercado inmobiliario por el gobierno chino con el fin de controlar los precios y poner coto a la especulación han puesto límite a la inversión en vivienda de los ciudadanos chinos, que en algunas ciudades no pueden optar a la compra de una segunda vivienda. Por ello, muchos se giran ahora hacia los mercados extranjeros.

La feria internacional inmobiliaria comenzó ayer en el China World Trade Center de la capital, Pekín. Wei Kefei, vicedirector general del evento, explica que la escasez de los beneficios en el sector inmobiliario en China y la situación de debilidad de algunas economías desarrolladas está ofreciendo oportunidades a los inversores chinos, una situación que, según Wei, es normal debido al incremento de la riqueza en el país.

Estadísticas de la Academia de Índices de China muestran que 500.000 millones de yuanes (79 mil millones de dólares) de capital no gubernamental no pudieron entrar en el mercado inmobiliario chino el año pasado debido a las restricciones en el sector.

Sin embargo, los promotores de otros países están llegando a China en busca de inversores, debido al buen desempeño de la economía china y el mercado de consumo del país, según Chen Zhi, vicesecretario general de la Asociación de Inmobiliarias de Pekín, consultado por ‘Global Times’. “Esto quiere decir que el mercado exterior necesita del apoyo de China, pero no indica que los chinos vayan a invertir”, aclara.

Entre los participantes, hay 30 empresas chinas y 130 extranjeras. La mayoría de los proyectos que se presentan están relacionados con la inmigración y la vivienda. En 2011, había sólo 80 participantes de otros países.

David Gibbins, director gerente de la inversora brasileña NE, ha llegado a la feria con un proyecto en la localidad de Joao Pessoa, que ofrece a los inversores chinos la oportunidad de comprar terreno en el que construir viviendas en el país. Gibbins estima los costes en 3 millones de yuanes por un terreno vacante de 600 metros cuadrados. “Los inversores pueden optar por vivir en las casas ellos mismos o venderla más adelante”, explica.

Para algunos chinos, la compra de una vivienda en otro país no sólo es una inversión, sino también una forma de conseguir emigrar más fácilmente.

Liu Rongrong, gerente de clientes de Victory, una empresa inmobiliaria con sede en Hong Kong, explica que resulta más fácil entrar en Chipre que en EE.UU., Reino Unido, Australia o Canadá. “La gente puede usar Chipre como puerta de entrada a Europa”, sugiere. Y el coste de la inversión en Chipre no llega a lo que habría que pagar por un apartamento de segunda mano de menos de 100 metros cuadrados en el centro de Pekín, según Liu.

Global Times cita a Chen Guoqiang, director del instituto inmobiliario de la Universidad de Pekín, quien indica que existen aún demasiadas desventajas que los inversores chinos no deberían pasar por alto. “Muchos países tienen impuesto sobre la propiedad, pero China no lo tiene”, sugiere. “Cada cual tiene diferentes objetivos al invertir en el exterior, pero para ello se necesita más energía que para comprar una casa en China, y seguramente para muchos será necesario contar con la ayuda de abogados y profesionales”, añade.